ワンフロアで生活が完結する平屋は、世代を問わず人気が高まっています。
しかし、実際に家を建てるとなると「どこに頼めばいいの？」「費用はいくらかかる？」といった疑問が出てきます。
ハウスメーカー選びに失敗すると、理想の暮らしが実現できない可能性もあるでしょう。
この記事では、後悔しないためのハウスメーカーの選び方から価格相場、平屋ならではの間取りのコツまでを詳しく解説します。
もくじ
この記事でわかること
- 後悔しないハウスメーカー選びの5つのポイント
- 平屋のメリット・デメリットと知っておくべき対策
- 価格帯別のハウスメーカーの特徴と費用相場
- 開放的で暮らしやすい平屋を実現する間取りのコツ
平屋を建てるなら押さえておきたい！ハウスメーカー選び5つのポイント
理想の平屋を建てるためには、パートナーとなるハウスメーカー選びが非常に重要です。
二階建てとは異なる特徴を持つ平屋だからこそ、確認すべきポイントがあります。
デザインや価格だけでなく、会社の強みや実績、保証内容などを総合的に比較し、自分たちの理想の暮らしをどこなら実現できるかを見極めましょう。
ここでは、後悔しないために押さえておきたい5つのポイントを解説します。
ポイント1：平屋専用のプランや商品の有無を確認する
ハウスメーカーによっては、平屋に特化した商品やプランを用意しています。
これらの商品は、平屋ならではの生活動線や採光・通風の工夫、空間を広く見せる設計など、長年のノウハウが凝縮されているのが特徴です。
豊富な実績に基づいた提案を受けられるため、平屋での暮らしを具体的にイメージしやすくなります。
まずは気になるハウスメーカーに、平屋専用の商品ラインナップがあるかを確認してみましょう。
平屋の注文住宅モデルハウスについては「平屋の注文住宅で参考になるモデルハウス」で詳しく紹介しています。
ポイント2：坪単価だけでなく総費用で資金計画を立てる
広告などで目にする坪単価は、あくまで建物本体の工事費用の目安です。
実際の家づくりでは、屋外の給排水工事や外構工事などの「付帯工事費」や、登記費用やローン手数料などの「諸費用」が別途必要になります。
坪単価だけで比較すると、最終的に「いくらかかるの？」という総額で大きな差が出ることがあります。
必ず複数の会社から総費用を含めた見積もりを取り、詳細な資金計画を立てることが重要ですす。
新築平屋の価格相場については「新築平屋の価格相場と間取り」で詳しく紹介しています。
ポイント3：希望する暮らしを実現できる耐震性や構造か見極める
平屋は構造的に安定しやすく耐震性に優れていますが、採用している工法はハウスメーカーによって異なります。
例えば、柱や梁で支える木造軸組工法は間取りの自由度が高く、壁で支えるツーバイフォー工法は耐震性や気密性に優れるといった特徴があります。
開放的なリビングや大きな窓、勾配天井など、希望する間取りがその会社の工法で実現可能かを確認することは、理想の家を建てるうえで欠かせません。
ポイント4：外観や内装のデザインが豊富で好みに合うか確かめる
ハウスメーカーにはそれぞれ得意なデザインのテイストがあります。
シンプルモダン、和モダン、ナチュラル、洋風など、各社のカタログやウェブサイトの施工事例を確認し、自分たちの好みに合うデザインを手がけているかを見極めましょう。
外観の形状や屋根の素材、内装の仕上げなど、デザインの選択肢が豊富であれば、より理想に近い住まいを実現できます。
モデルハウスや見学会に足を運び、実際の質感や空間デザインを体感するのもおすすめです。
平屋のモデルハウスについては「平屋のモデルハウス一覧」で詳しく紹介しています。
ポイント5：入居後も安心できるアフターサービスと保証内容を比較する
家は建てて終わりではなく、長く快適に住み続けるためには定期的なメンテナンスが不可欠です。
そのため、入居後のアフターサービスや保証制度はハウスメーカー選びの重要な比較ポイントになります。
法律で定められた10年間の保証に加え、会社独自の長期保証制度や、定期点検の頻度、トラブル発生時の対応体制などを詳しく確認しましょう。
充実したサポート体制があれば、将来にわたって安心して暮らせます。
建ててからでは遅い！平屋の暮らしで実感できる5つのメリット
平屋の家には、二階建てにはない独自のメリットが数多く存在します。
その魅力は、単にデザインがおしゃれというだけでなく、日々の生活における実用性の高さにあります。
家事のしやすさや家族とのコミュニケーション、将来を見据えた安全性など、暮らし始めてから実感できるメリットを理解することで、より具体的に平屋での生活をイメージできるでしょう。
ここでは、平屋が持つ5つのメリットを詳しく解説します。
メリット1：生活動線がシンプルで家事の負担が軽くなる
平屋の大きなメリットは、すべての生活空間がワンフロアに収まることです。
これにより、階段の上り下りがなくなり、掃除、洗濯、料理といった家事動線が水平移動のみで完結します。
例えば、洗濯機から物干し場までが近く、掃除機を持って階段を移動する必要もありません。
日々の家事負担が軽減されることで、時間にゆとりが生まれるでしょう。
このシンプルな動線は、効率的な暮らしを求める方にとって大きな家づくりのメリットです。
介護しやすい間取りについては「介護しやすい間取りで負担を減らす」で詳しく紹介しています。
メリット2：家族の気配を感じやすくコミュニケーションが取りやすい
ワンフロアで暮らす平屋は、自然と家族が顔を合わせる機会が増えるというメリットがあります。
リビングを中心に各部屋が配置される間取りにすれば、どこにいても家族の気配を感じやすく、会話が生まれやすい環境をつくれます。
子どもが自分の部屋にいても様子が分かりやすく、家族間のコミュニケーションが深まるでしょう。
孤立しがちな空間が生まれにくいため、一体感のある家での暮らしを大切にしたい家族に適しています。
メリット3：バリアフリー設計で将来も安心して暮らせる
階段のない平屋は、本質的にバリアフリーな住まいです。
若い頃は気にならない階段も、年齢を重ねると大きな負担になります。
平屋なら、将来車椅子が必要になった場合でも、間取りの変更を最小限に抑えて対応しやすいというメリットがあります。
また、小さなお子様がいる家庭では、階段からの転落事故のリスクがありません。
全世代が安全かつ快適に暮らせる家であることは、長期的な視点で見ると非常に重要なメリットです。
メリット4：構造が安定しやすく耐震性に優れた家を建てられる
平屋は建物全体の高さが低く、正方形や長方形といったシンプルな形状が多いため、構造的に安定しやすいというメリットがあります。
重心が低く、地震の揺れに対して強い構造をつくりやすいのが特徴です。
また、二階の重さを支える必要がないため、柱や壁の配置に制約が少なく、開放的な大空間や大きな窓を実現しやすい点も魅力です。
安全性が高く、設計の自由度も確保できることは、安心して暮らせる家づくりの上で大きなメリットです。
メリット5：屋根や外壁の掃除・メンテナンスがしやすい
住宅は定期的なメンテナンスが必要ですが、平屋にはその手間や費用を抑えやすいというメリットがあります。
二階建てに比べて建物の高さがないため、屋根や外壁の修繕、塗装工事の際に大掛かりな足場が不要になるケースが多く、費用を削減できる可能性があります。
また、日々の窓拭きや雨どいの掃除といったメンテナンスも比較的容易に行えるため、家を良い状態で長く保ちやすいでしょう。
これは長期的なコスト面で大きなメリットです。
平屋で後悔しがちなデメリットと今すぐできる対策
魅力的なメリットが多い平屋ですが、その特性ゆえのデメリットも存在します。
憧れだけで家を建ててしまい、後から「こんなはずではなかった」と後悔しないためには、事前に懸念点を理解し、設計段階で対策を講じることが不可欠です。
土地選びから間取りの工夫まで、デメリットを解消する方法はいくつもあります。
ここでは、平屋でよくある後悔ポイントとその対策について解説します。
デメリット1：広い土地が必要で土地代が高くなる可能性がある
同じ延床面積の家を建てる場合、平屋は二階建てよりも広い建築面積を必要とします。
そのため、必然的に広い敷地が求められ、土地の取得費用が高くなる傾向があります。
特に都市部など土地の価格が高いエリアでは、土地代が総予算を圧迫する要因になりかねません。
対策としては、郊外で土地を探す、あるいは部屋数を絞ってコンパクトな設計にする、土地の形状に合わせて効率的な間取りを考えるなどの工夫が求められます。
デメリット2：日当たりや風通しが悪くなりやすい部屋ができる
平屋は建物の横幅が広くなるため、中心部に位置する部屋は窓からの距離が遠くなり、採光や通風を確保しにくいという問題が生じがちです。
日中でも照明が必要になったり、湿気がこもりやすくなったりする可能性があります。
この対策として、建物の形状をL字型やコの字型にして外壁に接する面を増やす、中庭を設けて家の中心に光と風を取り込む、あるいは天窓や高窓を設置する方法が有効です。
コンパクトな平屋で起きやすい音問題については「コンパクトな平屋で起きやすい音問題と設計」で詳しく紹介しています。
デメリット3：防犯面やプライバシーの確保に工夫が必要になる
すべての部屋が1階にある平屋は、すべての窓が地面に近いため、空き巣などの侵入経路になりやすく、防犯面での配慮がより重要になります。
また、道路や隣家に面した部屋は、外部からの視線が気になることもあります。
対策としては、侵入されにくい防犯ガラスやシャッター、人感センサーライトを設置する、窓の位置や高さを工夫する、プライバシーを守れるようにフェンスや植栽で外からの視線を遮る、といった外構計画が効果的です。
デメリット4：大雨や洪水などの水害時に浸水リスクがある
近年増加しているゲリラ豪雨や河川の氾濫などによる水害が発生した場合、平屋には上階へ避難するという選択肢がありません。
家全体が浸水するリスクは、二階建てよりも高くなります。
そのため、土地選びの段階でハザードマップを必ず確認し、浸水想定区域を避けることが最も重要です。
もし該当エリアに建てる場合は、土地を周囲より高く造成する「盛り土」や、建物の基礎部分を高くする「高基礎」などの対策を検討する必要があります。
気になる平屋の費用相場は？坪単価の目安を解説
平屋を建てる際に最も気になるのが「いくらくらいかかるのか」という費用面でしょう。
一般的に、平屋は二階建てよりも坪単価が高くなる傾向があります。
しかし、ハウスメーカーの価格帯や家の仕様によって費用は大きく変動するため、一概には言えません。
ここでは、ハウスメーカーの価格帯ごとの坪単価の目安と、なぜ平屋の坪単価が高くなるのか、その理由について解説していきます。
ハウスメーカーの価格帯ごとの坪単価目安一覧
平屋の建築費用は、依頼するハウスメーカーのグレードによって大きく異なります。
一般的に、坪単価の目安として、仕様を規格化してコストを抑える「ローコストメーカー」では60万円以下、品質と価格のバランスが良い「ミドルコストメーカー」では60万円〜80万円程度、高性能・高品質な「ハイグレードメーカー」では80万円以上がひとつの基準です。
いくらの家を建てるか、予算に合わせてどの価格帯の会社を選ぶかを検討しましょう。
1000万円で家を建てるためのポイントについては「1000万円で家を建てる！後悔を防ぐ3つのポイント」で詳しく紹介しています。
平屋が二階建てよりも坪単価が高くなる2つの理由
平屋の坪単価が二階建てに比べて高くなる主な理由は2つあります。
1つ目は、家の土台となる「基礎」の面積が広くなることです。
同じ延床面積30坪の家でも、二階建てなら1階と2階で15坪ずつですが、平屋は30坪分の基礎が必要になります。
2つ目の理由は「屋根」の面積も同様に広くなるためです。
基礎工事と屋根工事は建築費用の中でもコストがかかる部分であり、この面積が広くなることが、坪単価が高くなる直接的な理由です。
なぜ平屋住宅は坪単価が高くなるのかについては「なぜ平屋住宅は坪単価が高くなる？予算を抑える方法」で詳しく紹介しています。
【価格帯別】平屋の建築でおすすめのハウスメーカーの特徴
平屋を建てるハウスメーカーは、価格帯によってそれぞれ特徴が異なります。
「いくらの予算で、どこに依頼すれば理想の家が建つのか」を知るために、大手ハウスメーカーから地域の工務店まで、それぞれの強みを理解することが大切です。
ここでは、価格帯別にハウスメーカーを3つのカテゴリーに分け、それぞれの特徴やどんな人におすすめなのかを解説します。
自分たちの家づくりに合ったパートナーを見つける参考にしてください。
高品質な暮らしを提案する大手ハウスメーカー
積水ハウスや大和ハウス工業に代表される大手ハウスメーカーは、長年の研究開発に基づいた高い技術力と品質が魅力です。
耐震性や断熱性、耐久性といった住宅性能に優れ、最新の設備や仕様を取り入れた高品質な住まいを提案しています。
ブランド力があり、アフターサービスや保証制度も充実しているため、安心感を重視する方におすすめですす。
家を建てるならどこに依頼するべきかについては「家を建てるならどこ？大手ハウスメーカー・工務店おすすめ」で詳しく紹介しています。
コストを抑えつつ理想を叶えるローコストハウスメーカー
タマホームやアイダ設計などのローコストハウスメーカーは、徹底したコスト管理によって、求めやすい価格で住宅を提供しているのが特徴です。
建材の一括購入や仕様・設備の規格化、広告費の削減などにより、建築費用を抑えています。
なるべく建築費用を抑えたい方や、シンプルな間取り・デザインで十分と考える方に適しています。
いくらまで費用をかけられるか、予算が限られている場合には有力な選択肢となるでしょう。
地域密着で柔軟な対応が魅力の工務店
工務店は、特定の地域に根差して営業している建築会社です。
大手ハウスメーカーのような規格化された商品ではなく、一棟一棟オーダーメイドで家づくりを行うため、設計の自由度が高いのが最大の魅力です。
その土地の気候や風土を熟知した提案が期待でき、施主の細かな要望にも柔軟に対応してくれます。
デザインや間取りにこだわりたい方や、どこに頼むか迷った際に地元の評判を重視する方におすすめですす。
複数の建築会社からあなたに合った家づくりプランを受け取ろう
理想の家づくりを実現するためには、1社だけでなく複数の建築会社を比較検討することが不可欠です。
しかし、住宅展示場を何軒も回ったり、各社に個別に問い合わせたりするのは時間も手間もかかります。
そこで便利なのが、一度の入力で複数の会社から家づくりプランの提案を受けられるサービス。
どこに依頼すれば良いか分からない場合でも、自宅にいながら各社の特徴を比較でき、自分たちに合ったパートナーを見つけやすくなります。
家づくりプランについては「複数社からあなただけの家づくりプランが届きます!あなたの夢がかなう家づくりプランを無料で作成します。」で詳しく紹介しています。
開放感と暮らしやすさを両立！平屋の間取りで成功する3つのコツ
平屋はワンフロアであるがゆえに、間取りの工夫が住み心地を大きく左右します。
限られた空間の中で、いかに開放感を演出し、日々の暮らしやすさを確保するかがポイントです。
採光や収納、将来のライフスタイルの変化など、多角的な視点から計画を立てることで、満足度の高い家が完成します。
ここでは、平屋の間取りで失敗しないために押さえておきたい3つの成功のコツを紹介します。
コツ1：採光と風通しを確保するために中庭や天窓を設ける
平屋の中心部は光が届きにくく、風通しも悪くなりがちです。
この問題を解決するためには、中庭（パティオ）を設けるのが非常に有効です。
中庭に面して窓を設置することで、家の奥まで自然光と風を取り込むことができます。
また、プライベートな屋外空間として活用できるのも魅力です。
中庭が難しい場合でも、屋根に天窓（トップライト）を設けたり、壁の高い位置に高窓（ハイサイドライト）を設置したりすることで、効率的に家全体を明るくできます。
コツ2：勾配天井やロフトを活用して縦の空間を有効活用する
平屋は2階がない分、屋根の形状をそのまま室内のデザインに活かしやすいという特徴があります。
屋根の傾斜に沿って天井を高くする「勾配天井」を取り入れると、縦に空間が広がり、実際の面積以上の開放感を得られます。
この勾配天井によって生まれた小屋裏のスペースを「ロフト」として活用するのも人気の方法です。
収納スペースとしてはもちろん、書斎や趣味の部屋など、プラスアルファの空間として家の可能性を広げます。
平屋40坪の間取り事例については「平屋40坪の間取り事例！住み心地重視のアイデア」で詳しく紹介しています。
コツ3：将来の家族構成の変化を見据えた収納計画を立てる
平屋は2階建てに比べて床面積が限られるため、収納スペースの確保が重要な課題となります。
現在の荷物量だけでなく、将来の子どもの成長やライフスタイルの変化を見越して、十分な収納量を計画することが大切です。
各部屋のクローゼットに加えて、家族全員で使えるファミリークローゼットや、季節物などをまとめてしまえる小屋裏収納など、適材適所に収納を設けることで、すっきりと片付いた家を保てます。
平屋を建てるなら知っておきたい！よくある質問
平屋の家づくりを検討し始めると、さまざまな疑問や不安が出てくるものです。
費用や広さ、依頼先の選び方など、多くの人が共通して抱く疑問があります。
ここでは、平屋を建てる際によく寄せられる質問とその回答をまとめました。
家づくりの計画をスムーズに進めるための参考にしてください。
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平屋を建てるなら、大手ハウスメーカーと地元の工務店はどう違いますか？
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大手は規格化された商品で品質が安定し、保証も手厚い点が特徴です。
一方、工務店は設計の自由度が高く、地域密着で柔軟な対応が期待できます。
どこに頼むかは、安心感やブランド力を重視するなら大手、デザインや間取りにこだわりたいなら工務店、というように、何を優先するかで選択肢が変わります。 -
平屋の広さは、家族の人数によって何坪くらいが最適ですか？
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国土交通省の誘導居住面積水準によると、3人家族の場合は一般型で約30.25坪（100m²）、都市居住型で約22.69坪（75m²）とされています。また、4人家族の場合は一般型で約37.81坪（125m²）、都市居住型で約28.74坪（95m²）が豊かな住生活の実現に必要とされる広さの目安です。
ただし、これはあくまで目安です。
必要な部屋数やライフスタイルによって最適な広さは変わるため、何坪が良いかは家族で話し合って決めることが重要です。 -
平屋は二階建てより費用が高くなると聞きましたが、本当ですか？
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同じ延床面積の場合、基礎と屋根の面積が広くなるため、坪単価は高くなる傾向にあります。
ただし、階段や2階のトイレなどが不要になるため、総額でいくらになるかはケースバイケースです。
土地の条件や建物の仕様によっても費用は大きく変動するため、一概には言えません。
自宅にいながら複数社のプランを効率的に比較検討できる
複数の建築会社から家づくりのプラン依頼サービスを利用すれば、住宅展示場へ足を運ぶことなく、自宅でじっくりと各社の提案を比較検討できます。
一度の入力で複数の会社に依頼できるため、忙しい方でも効率的に情報収集が可能。
どこに相談すれば良いか分からない段階でも、手軽に家づくりの第一歩を踏み出せます。
土地探しから資金計画まで家づくりをトータルで相談できる
家づくりは、建物の設計だけでなく土地探しや資金計画も同時に進める必要があります。
ハウスメーカー・工務店からは、土地を持っていない方への土地情報の提供や、いくらまで借り入れが可能かといった資金計画の相談まで、トータルでサポートを受けられます。
家づくりに関するあらゆる不安を、専門家と一緒に解決していくことが可能です。
厳選された優良企業からの提案で安心して家づくりを進められる
どこの会社が信頼できるか分からないという不安は、家づくりで多くの人が抱える悩みです。
一括プラン請求では、厳しい基準をクリアした優良なハウスメーカーや工務店のみが登録されています。
そのため、安心して家づくりのパートナー探しを進めることが可能です。
複数の信頼できる企業からの提案を比較することで、納得のいく一社を見つけられます。
まとめ
平屋を建てる際には、ハウスメーカーごとの特徴や価格帯を理解し、自分たちの理想に合った会社を選ぶことが重要です。
平屋ならではのメリット・デメリットを把握したうえで、中庭や勾配天井といった間取りの工夫を取り入れることで、より快適な住まいが実現します。
後悔のない家づくりのためには、1社だけでなく複数の会社からプランを取り寄せ、総費用や設計提案を比較検討することが不可欠です。
この記事で紹介したポイントを参考に、理想の平屋づくりをスタートさせてください。
平屋のブームについては「平屋ブーム到来！低価格でも豪邸、おしゃれと称賛される平屋」で詳しく紹介しています。
この記事の編集者
メタ住宅展示場 編集部
メタ住宅展示場はスマホやPCからモデルハウスの内覧ができるオンライン住宅展示場です。 注文住宅の建築を検討中の方は、時間や場所の制限なくハウスメーカー・工務店を比較可能。あなたにヒッタリの家づくりプランの作成をお手伝いします。 注文住宅を建てる際のノウハウなどもわかりやすく解説。 注文住宅でわからないこと、不安なことがあれば、ぜひメタ住宅展示場をご活用ください。
運営会社：リビン・テクノロジーズ株式会社（東京証券取引所グロース市場）
