地震に強いハウスメーカーランキング！倒れなかった家と倒壊する家の違いは？

住宅の耐震性能は、主に「耐震等級」によって表されます。

耐震等級は、住宅の耐震性能を1〜3で示す基準となり、数字が大きいほど地震に強いと判断できます。

ただし、耐震等級3のハウスメーカーの中でも、制震・免震に対する考え方や採用している技術には違いがあります。

そのため、地震に強い家を比較するときは、単に「耐震等級3」という表記だけを見るのではなく、どのような根拠や技術によって耐震性能を高めているのかを確認することが大切です。

そこで本記事では、地震に強い家に見られる特徴や、倒壊リスクが高まりやすい住宅の傾向を解説したうえで、耐震技術に注目したハウスメーカーをランキング形式で紹介します。

地震に強い家はどこで判断する？

地震に強い家を判断するポイントは、主に「耐震等級3の取得」と「制震・免震システムの採用」の2点です。

耐震等級が高ければ、地震に対する構造強度は高くなりますが、揺れによる負荷までは抑えきれません。しかし、制震・免震システムがあれば、揺れを吸収し、建物への負担を抑えやすくなるためです。

ここからは、地震に強い家を比較するときに確認したいポイントを解説します。

耐震等級3の取得

耐震等級とは住宅性能評価・表示協会の「住宅性能表示制度」により定められた地震に対する建物の強さを表す等級で、次の1～3に分かれています。

耐震等級1～3の違い

耐震等級1	現行の建築基準法（2000年改正）を満たす水準 震度5までは軽微なひび程度、震度6～7でも倒壊しないレベル
耐震等級2	耐震等級1の1.25倍の耐震性 災害時の避難所となる公共施設に必須となるレベル
耐震等級3	耐震等級1の1.5倍の耐震性 災害時の救護拠点となる消防署や警察署で採用されるレベル

耐震等級3を取得している場合、第三者機関による住宅性能評価の審査に合格しており、高い耐震性能を備えている住宅の目安になります。

実際、2016年に発生した「平成28年（2016年）熊本地震」では、4月14日に熊本県上益城郡益城町で震度7を観測したあと、約28時間後の4月16日にも、同じく益城町と阿蘇郡西原村で再び震度7の地震が発生しました。

この地震について、国土交通省が、熊本県上益城郡益城町中心部の木造住宅を対象に被害調査を実施しています。調査では、住宅性能表示制度を利用した木造住宅19棟のうち、耐震等級3を取得していた16棟は、14棟が無被害、2棟が軽微または小破の被害にとどまったと報告されています。

一方で、新耐震基準以降の住宅でも、接合部の補強不足などが見られる住宅では倒壊が確認されており、耐震性能は耐震等級だけでなく、建物全体の構造バランスや接合部の強化も重要になることが分かっています。

参考：平成28年熊本地震建築物被害調査報告（速報）｜国土技術政策総合研究所

なお、ハウスメーカーによっては「耐震等級3相当」と表現しているケースもあります。この場合、第三者機関による正式な評価を取得していない可能性もあるため、事前に確認しておきましょう。

制震・免震システムの採用

地震に対して耐震性を高めるための工法は、主に耐震・制震・免震の3種類です。

揺れに直接耐える「耐震」に対して、制震は揺れを吸収し、免震は地面の揺れを建物へ伝わりにくくする役割があります。そのため、地震による建物への負荷や損傷を軽減しやすいのが特徴です。

そのため、制震・免震システムは、繰り返しの地震による建物への負荷を軽減しやすい点から、多くの住宅で採用が進んでいます。

【厳選】地震に強いハウスメーカーランキング

ここからは、地震に強い家づくりを実践しているハウスメーカーをランキング形式で紹介します。

なお、ハウスメーカーは次の基準により選定しました。

ランキングは下表のとおりです。

地震に強いハウスメーカーランキング

順位	ハウスメーカー	独自の耐震技術
1位	ヘーベルハウス	高性能の制震フレーム技術による「ハイパワード制震ALC構造」
2位	積水ハウス	大地震を想定した制震構造である「シーカス」
3位	一条工務店	国土交通大臣一般認定を取得した「一条アドバンス免震システム」
4位	三井ホーム	制震付与耐震壁「VAX（バックス）」を組み合わせた独自の耐震技術
5位	ダイワハウス	持続型耐震構造である「D-NΣQST(ディーネクスト)」

具体的な内容を確認していきましょう。

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