地震に強いハウスメーカーランキング！倒れなかった家と倒壊する家の違いは？

日本は地震大国といわれ、いつどこで大地震が起きてもおかしくありません。だからこそ、家を建てる際には「地震に強い家」であることが重要です。

過去に起きた大地震では、倒壊せずに家族の命を守った家もあれば、そうでない家も存在します。この違いは一体どこにあるのでしょうか。

地震に強いと評判のハウスメーカーをランキング形式で紹介するとともに、倒れなかった家と倒壊してしまった家の違いについても解説します。

地震で倒れなかった家の実例

大地震がきても倒壊しなかった家には、次のような特徴がありました。

それぞれについて以下で説明します。

制震システムの採用

制震システムは、地震が起きたときに制震装置が地震のエネルギーを吸収し、住宅への損傷や変形を抑える仕組みです。

住宅のフレームにダンパーなどの制震装置が組み込まれ、建物の揺れを小さくする方法が一般的です。

通常、制震システムがない家は耐震性の強い素材でも、経年劣化や地震による繰り返しの衝撃により倒壊のリスクが高くなります。

制震システムは大地震に対応した耐震性能があり、経年劣化に強く変形後に元へ戻る特徴があるため、突然の地震発生でも多くの家が倒壊を免れました。

耐震等級3の家

耐震等級とは住宅性能評価・表示協会の「住宅性能表示制度」により定められた地震に対する建物の強さを表す等級で、次の1～3に分かれています。

耐震等級1～3の違い

耐震等級1	現行の建築基準法（2000年改正）を満たす水準 震度5までは軽微なひび程度、震度6～7でも倒壊しないレベル
耐震等級2	耐震等級1の1.25倍の耐震性 災害時の避難所となる公共施設に必須となるレベル
耐震等級3	耐震等級1の1.5倍の耐震性 災害時の救護拠点となる消防署や警察署で採用されるレベル

熊本地震の事例では、専門家の調査により、耐震等級3の住宅は2度にわたる震度7の揺れでも倒壊しなかったことが報告されています。

地震で倒れた家の実例

一方、地震により倒壊してしまった家には次のような特徴がありました。

それぞれの特徴について説明します。

壁の量が少なくバランスが悪い

築年数が浅い住宅でも、耐力となる壁が少ない場合や、配置バランスが悪い場合は倒壊しやすくなります。

地震によって建物が揺れると、建物のフレームなどが大きく傾きます。このとき、揺れに耐えるために必要な部分に壁がないと、建物の2階部分の重さに1階部分が耐えきれません。

結果、2階部分に1階部分がつぶされて倒壊します。揺れの方向は地震によって異なるため、どの方向から力が加わっても耐えられる構造が必要です。

柱のほぞ抜けに耐えられなかった家

大地震が発生したときの住宅の倒壊原因として多くみられるのが、柱のほぞ抜けという現象です。

柱のほぞ抜けとは、地震の揺れを受けたときに住宅の土台と柱の接合強度が不足していたため、柱の足元が土台から抜けてしまうことです。

柱が土台から抜けて1階部分の構造が崩れ、2階部分も倒壊してしまいます。

阪神淡路大震災以降に改正された耐震基準により、現在、多くの住宅では接合部を強くするためのほぞ抜け防止の金物が使用されています。

ただし、改正前に建設された構造の弱い住宅では、大地震のときに倒壊が多く発生しました。

ハウスメーカーごとに異なる地震に強い家の定義

各ハウスメーカーでは地震に強い家を建てるために、独自の技術開発や耐震実験を行っています。

ここからは、各ハウスメーカーによる地震に強い家づくりで注目したいポイントを解説します。

地震に強い工法を採用しているか

地震に対して耐震性を高めるための工法には、主に次の3種類があります。

耐震性を高めるための工法の種類

工法	特徴
耐震	建物の構造により地震の揺れに耐える
制震	建物内部のダンパーなどで地震の揺れを吸収する
免震	建物内部のダンパーなどで地震の揺れを吸収する

揺れに直接耐える耐震よりも、揺れを吸収する制震や揺れを受け流す免震のほうが大地震発生時のリスクは小さくなります。

そのため、耐震性能の高い家づくりをしているハウスメーカーでは、制震や免震の工法をもとに独自の技術を加えた研究開発を行っています。

大地震にも耐えられるような家に住みたい場合、制震や免震の機能を備えたハウスメーカーを選びましょう。

耐震等級3をクリアしているか

耐震等級3をクリアしている場合、第三者機関による住宅性能評価の審査に合格しており、十分な耐震性能を備えているといえるでしょう。

耐震等級3の住宅は地震保険の割引率や、住宅ローンの金利などで優遇を受けられるというメリットもあります。

ハウスメーカーのなかには、独自の技術や工法、耐震実験により耐震等級3を超える耐震性を実現しています。

長期の保証を実施しているか

築年数がたつと、床下の結露やその他のトラブルにより耐震性能が落ちるおそれがあります。

新築のときは優れた耐震性能を備えていても、いざ地震が発生したときに機能させるには定期的なメンテナンスが欠かせません。

法律上、新築住宅に欠陥があった場合、ハウスメーカーには最低10年間の保証が義務付けられています。

ハウスメーカーによっては、長い年月を住み続けることを想定して10年より長い保証期間を設定しています。

保証期間や保証内容は、地震に強い家を求める人にとって重要な条件のひとつといえるでしょう。

3階建て以上か500㎡以上の木造住宅は構造計算を実施しているか

構造計算は、住宅の構造から安全性を検証する計算です。以下の基準を満たす木造住宅は、原則として構造計算が義務化されています。

構造計算が義務化される条件

2025年3/31以前	2025年4/1以降
以下のうちいずれかに該当する木造住宅 3階建て以上 延床面積が500㎡を超える 高さが13mを超える 軒高が9ｍを超える	以下のうちいずれかに該当する木造住宅 3階建て以上 延床面積が300㎡を超える 高さが16mを超える

構造計算が必要な木造住宅の場合、きちんと実施されているか確認しておきましょう。

【厳選】地震に強いハウスメーカーランキング

ここからは、地震に強い家づくりを実践しているハウスメーカーをランキング形式で紹介します。

なお、ハウスメーカーは次の基準により選定しました。

ランキングは下表のとおりです。

地震に強いハウスメーカーランキング

順位	ハウスメーカー	独自の耐震技術
1位	ヘーベルハウス	高性能の制震フレーム技術による「ハイパワード制震ALC構造」
2位	積水ハウス	大地震を想定した制震構造である「シーカス」
3位	一条工務店	地震の力を全体に分散させる「ツインモノコック構造」
4位	三井ホーム	枠組壁工法に特殊な技術を加えた「プレミアム・モノコック構法」
5位	ダイワハウス	持続型耐震構造である「D-NΣQST(ディーネクスト)」

具体的な内容を確認していきましょう。

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