京の趣と木の温もりが調和する住まい

間取り

モデルハウスの見どころ

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  壁面いっぱいに可動棚を設けた、収納力の高いシューズクローク。 家族の靴を見やすく並べられるほか、棚の高さを変えることで、ブーツや大きさの異なる収納にも対応できます。 ハンガーパイプにはコートや雨具を掛けられ、外出時の身支度もスムーズ。 ベビーカーやゴルフバッグ、アウトドア用品など、室内へ持ち込みたくない物の保管場所としても活躍します。 玄関まわりに物があふれにくく、来客時にも生活感を見せずに整った印象を保てる、家族の暮らしに寄り添う収納空間です。
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  明るい木目と白を基調に仕上げた、温かみのあるLDK。 リビングからダイニング、キッチンまで視線が抜けるひと続きの間取りで、家族がそれぞれの場所で過ごしながらも、自然と気配を感じられます。 キッチンの腰壁にあしらわれた木目が、空間に落ち着きのあるアクセントを添えています。 リビングに隣接する小上がりの和室は、引き戸を開けることでLDKと一体的に利用可能。 普段の家族団らんはもちろん、子どもの遊び場や来客時のくつろぎの場など、暮らしに合わせて幅広く活用できる開放的な空間です。
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  ゆとりのあるカウンターに2つの洗面ボウルを設けた、家族で並んで使える洗面室。 忙しい朝も身支度が重なりにくく、それぞれのペースで準備を進められます。 壁面には横幅のある大きな鏡を設置し、空間をより広く感じられる仕上がりに。 鏡の下にあしらった細身のタイルやブラケットライトが、シンプルな室内に表情を添えています。 カウンター下には収納スペースがあり、タオルや日用品を手に取りやすい場所に保管可能。 洗濯機と衣類乾燥機も配置でき、洗面と洗濯を一室で行える機能的な空間です。

一人ひとりの「好き」を形にする、世界にひとつだけのオーダーメイド住宅

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  京都建物のオーダーメイド住宅
  京都建物のオーダーメイド住宅は、家族の価値観や「好き」を反映できる自由度の高さが魅力です。 平屋や二・三階建て、二世帯住宅、店舗付き住宅など、幅広い住宅タイプに対応。 家族構成やライフスタイルに合わせた間取りにより、仕事や勉強に集中する時間と、くつろぎの時間を両立できます。 リビングや土間、ウッドデッキ、スカイバルコニーなど、多彩な居場所を設けられるのも特徴です。 屋上を活用した「スカイガーデン」では、限られた敷地でもプライベートな庭を確保でき、ホームパーティや天体観測、グランピングなどを楽しめます。
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  建物構造と住宅エネルギー
  京都建物のオーダーメイド住宅は、耐震性や断熱性を確保しながら、自社施工によってコストを抑えています。 地震対策には、揺れを吸収して熱へ変える制震ダンパー「MIKATA」を採用。 木材同士を金物で接合するPIN工法により、高い耐震性と安定した施工品質、木の質感を生かした空間づくりを実現します。 また、樹脂フレームとLow-E複層ガラスを用いた窓などで断熱性を高め、室内の温度差を軽減。 太陽光発電やガス発電、エコジョーズ、エコキュートなども取り入れ、快適性と省エネ性、経済性に配慮した住まいを提案しています。
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  京都建物の住宅保証
  京都建物では、住まいの引き渡し後も安心して暮らせるよう、建物と地盤に20年間の保証を設けています。 第三者機関による地盤・建物の調査や検査を行い、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防ぐ部分を保証。 地盤は有資格者による現地調査と解析をもとに、土地に適した基礎仕様を提案します。 万が一、不同沈下が生じた場合は、建物の補修や沈下修正工事、仮住まいにかかる費用を補償。 さらに、床下の湿気や腐朽、シロアリ対策としてキソパッキング工法を標準採用するなど、長く安全に住み続けるための保証と対策を整えています。