木のぬくもりと光がつなぐ、開放感あふれる住まい

間取り

モデルハウスの見どころ

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  明るい木目と白を基調に、グレーをアクセントとして取り入れた、やわらかな雰囲気のLDK。 リビングからダイニング、キッチンまで視線が通り、家族が別々の場所で過ごしていても気配を感じられます。 キッチンの天井には木目を取り入れ、空間をゆるやかに区切りながら、落ち着きのある印象に。 リビング階段を設けることで、外出や帰宅の際に家族が顔を合わせやすい間取りになっています。 階段横には扉付きの収納も備え、日用品や掃除道具などを生活空間から見えにくい場所へまとめて保管できます。 開放感と使いやすさを両立した空間です。
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  キッチンのそばに設けたフードセラー。 調味料や保存食品、飲料のストックをはじめ、使用頻度の低い調理器具もまとめて収納できます。 奥行きの異なる棚を備えているため、収納する物の大きさに合わせて使い分けやすく、必要な物を確認しやすい点が魅力です。 キッチンから出入りできるため、調理中の取り出しや買い物後の片づけもスムーズ。 入口に扉を設けないことで物を出し入れしやすく、収納の床を切り替えることで空間にも変化を加えています。 キッチンまわりに物が増えにくく、調理スペースを広く使うためにも役立つ収納です。
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  2階ホールの一角に設けたスタディスペース。 壁に沿ってカウンターを設置し、勉強や読書、パソコン作業などに活用できる場所に仕上げています。 個室にこもらずに使えるため、家族の気配を身近に感じながら、自分の作業に取り組めるのが魅力です。 正面の窓から光を取り込めるほか、吹き抜けに面した開放的なつくりによって、限られたスペースにも広がりを感じられます。 黒いネット状の手すりが明るい空間を引き締め、木のカウンターや床とのコントラストを演出。 ホールを通路だけで終わらせず、暮らしに合わせて有効活用したアイデアです。

一人ひとりの「好き」を形にする、世界にひとつだけのオーダーメイド住宅

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  京都建物のオーダーメイド住宅
  京都建物のオーダーメイド住宅は、家族の価値観や「好き」を反映できる自由度の高さが魅力です。 平屋や二・三階建て、二世帯住宅、店舗付き住宅など、幅広い住宅タイプに対応。 家族構成やライフスタイルに合わせた間取りにより、仕事や勉強に集中する時間と、くつろぎの時間を両立できます。 リビングや土間、ウッドデッキ、スカイバルコニーなど、多彩な居場所を設けられるのも特徴です。 屋上を活用した「スカイガーデン」では、限られた敷地でもプライベートな庭を確保でき、ホームパーティや天体観測、グランピングなどを楽しめます。
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  建物構造と住宅エネルギー
  京都建物のオーダーメイド住宅は、耐震性や断熱性を確保しながら、自社施工によってコストを抑えています。 地震対策には、揺れを吸収して熱へ変える制震ダンパー「MIKATA」を採用。 木材同士を金物で接合するPIN工法により、高い耐震性と安定した施工品質、木の質感を生かした空間づくりを実現します。 また、樹脂フレームとLow-E複層ガラスを用いた窓などで断熱性を高め、室内の温度差を軽減。 太陽光発電やガス発電、エコジョーズ、エコキュートなども取り入れ、快適性と省エネ性、経済性に配慮した住まいを提案しています。
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  京都建物の住宅保証
  京都建物では、住まいの引き渡し後も安心して暮らせるよう、建物と地盤に20年間の保証を設けています。 第三者機関による地盤・建物の調査や検査を行い、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防ぐ部分を保証。 地盤は有資格者による現地調査と解析をもとに、土地に適した基礎仕様を提案します。 万が一、不同沈下が生じた場合は、建物の補修や沈下修正工事、仮住まいにかかる費用を補償。 さらに、床下の湿気や腐朽、シロアリ対策としてキソパッキング工法を標準採用するなど、長く安全に住み続けるための保証と対策を整えています。