延床面積30坪の家づくり実例集―モデルハウス20選から学ぶ間取りの工夫

羽曳野市エナの家｜エナ・ホーム

木目調の外壁を採用した外観で、周囲の住宅街にもなじみやすい落ち着いた印象のモデルハウスです。

2階に配置したリビングはバルコニーと直結しており、室内と屋外を行き来しやすい間取りになっています。1階にはアウトドア用品や趣味の道具をまとめて収納できるストレージを設けており、生活空間と収納スペースを分けたい人にとって参考になる構成です。

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“神間取り”このまま建てたい人が続出した平屋｜エースホーム

落ち着いた色合いを基調とした外観で、周囲の住宅と並んでもなじみやすい印象のモデルハウスです。

延べ床面積31.5坪の住まいの中に約23畳の広々としたLDKを配置しているのが特徴です。

また、ランドリールームとファミリークローゼットを設け、家事動線が分断されにくい間取りになっているため、開放的なリビングを設置したい方や、家事動線と収納計画を重視して住まいを検討している人に参考になります。

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自然を感じる樹の家 BinO｜FEENA｜ネクストハウスデザイン

北欧テイストと和の要素を取り入れた洗練された外観と内装で、落ち着いた雰囲気が感じられる住まいです。

セパレートキッチンを採用しており、調理を行う空間とダイニング側を分けて使えるため、来客時も生活感が出にくく、吹き抜けを設けたリビングと組み合わせることで、広々とした空間になっており、日常使いと来客時のどちらにも対応しやすい間取りとして参考になります。

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みちまちモデルハウス｜アンドクリエイト 新潟本社

深い軒や広縁を取り入れ、庭との関係を大切にした外観で、季節の移ろいを身近に感じられる和モダンなモデルハウスです。

室内から庭へと視線が抜ける設計としているため、春夏秋冬の景色や自然の変化を日常の中で楽しめる構成になっています。間仕切りを抑えた設計で、外の景色を取り込み、季節感を暮らしの中に取り入れやすくなっているため、自然とともに過ごす住まいを重視したい人にとって参考になる住まいです。

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住み心地にこだわった住まい｜サンクスホーム名古屋

ブラックと木目のコントラストを活かしたスタイリッシュな外観で、全体をすっきりとまとめた印象の住まいです。

室内は天井高を確保した設計としているため、リビングに縦方向の広がりが生まれ、面積以上の開放感を感じやすい構成です。

また、キッチンからリビングまで視線が抜ける配置で、調理中でも家族の様子を把握しやすくなっています。デザイン性を重視しながら、家族との距離感を大切にした暮らしを考えたい人に参考になります。

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高洲モデルハウス｜ミサワホーム静岡

シンプルな外観で、落ち着いた雰囲気にまとめられた平屋スタイルの住まいです。

室内は洗面と脱衣を分けたセパレート設計としているため、家族が同時に身支度や入浴の準備を行いやすく、生活時間が重なっても使い分けしやすい構成です。

また、大収納空間として蔵を設けていることで、日用品や季節物をまとめて収納でき、居室をすっきり保ちやすくなっています。収納量を重視しながら、平屋での暮らしを考えたい人に参考になる間取りです。

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街なかモデル布瀬町南｜三井ホーム北新越 北陸本社

白を基調としたナチュラルモダンテイストの外観で、明るく清潔感のある印象のモデルハウスです。

室内にはランドリールームとファミリークロークを配置しており、日々の家事を効率的に進めやすい間取りになっています。
主寝室には高天井の勾配天井を採用しているため、天井方向に視線が抜け、室内に圧迫感が出にくくなっているのが特長です。生活の中に機能性とゆとりの空間を求めたい方に参考になる住まいです。

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三島市梅名モデルハウス｜123HOME

白を基調としたシンプルな外観で、周囲の街並みになじみやすい印象のモデルハウスです。

室内はLDKを広く使える構成と、必要に応じて仕切ることで洋室としても活用できる可変性のある間取りを採用しており、生活スタイルの変化に合わせて空間の使い方を調整しやすくなっているため、家族構成や暮らし方が変わっても住空間を柔軟に使いたい人に参考になる構成です。

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黒川町平屋モデル｜藤本工務店（いえとち工房姫路店）

黒を基調とした外観の平屋で、室内は動線設計にこだわり、日常の動きを整理しやすい間取りとなっています。

衣類や生活用品をまとめて収納できるファミリークローゼットを設けているほか、敷地内には3台分の駐車スペースを確保しており、来客時や複数台所有の場合でも駐車場所に困りにくくなっているため、日常生活での使い勝手の良さを重視している人にとって参考になる住まいです。

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パークナードテラス沼津｜パナホーム静岡 東部営業部

高級感のある欧風モダンなデザインが目を引くモデルハウスです。

キッチンや水まわりには最新のパナソニック製設備を採用し、日常の作業を効率的に進めやすくなっており、室内には書斎スペースも設け、仕事や読書などに集中できる環境を確保するなど、機能性とデザイン性の高さを兼ね備えているのが特徴です。家族団らんも趣味の時間も快適に過ごせる住まいとして参考になります。

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津幡町太田モデルV｜オダケホーム 金沢支店

無駄な装飾を抑えたノイズレスデザインで、全体をすっきりとまとめた印象のモデルハウスです。

室内には中二階の「minnanoba」、1階には多目的空間「asobiba」を配置し、趣味や作業、子どもの遊び場など、用途に応じて使い分けしやすい間取りとなっています。家族構成の変化や子供の成長など暮らし方に合わせて空間を使い分けたい人に参考となる住まいです。

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3COINS×HARMONY スリコの家｜HARMONY

白やグレージュを基調とした外観と内装が採り入れられた住まいで、アクセントカラーと素材の組み合わせによってかわいい・ポップなデザインが印象的なモデルハウスです。

2階ホールにはカウンター付きのフリースペースが設けられ、作業や趣味の時間を取りやすい間取りになっており、暮らしの機能性を維持しながらデザイン性の高い空間を実現している住まいとして参考になります。

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駿東郡清水町モデルハウス｜Standard

プライベート性を重視したバルコニーを配置し、外部からの視線を抑えながら室内で過ごせる間取りが特徴のモデルハウスです。

LDKは大きなFIX窓と吹き抜けを組み合わせており、上下階を通して光を取り込むことで、居住スペースの中心に明るさを確保しているため、階を分けながらも生活の気配が分断されにくい開放的な間取りです。1階と2階に一体感を持たせ、住まい全体を広く使いたいと考えている人に向いている構成です。

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シンプルな中にも個性が光るデザイン住宅｜小池工務店

クールな外観で、1階と2階をつなぐ吹き抜けを中心に据えた間取りが特徴的なモデルハウスです。

外からの視線を避けるために設置された玄関まわりの小さめな窓や格子状のベランダは、開放感を確保しながらも、生活のプライバシーを守る工夫がされているため、防犯性を高めたい場合や、隣の家との距離感が近い場合に参考になります。

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桜の杜の満開の｜コモハウス

安心できる自然塗料を厳選しており、外壁の漆喰仕上げと米杉を用い、素材感を活かした落ち着いた住まいが特徴です。

2階には室内を見渡せる小窓を設けており、1階の様子を気になるときにいつでも確認できるようになっているため、家族の様子を常に感じていたい人や、自然素材にこだわった住環境をつくりたい人に参考となる間取りです。

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トナリテスタイル皆実町｜サンワコーポレーション

広々とした屋上のある3階建てのモデルハウスです。

パッシブハウスの考え方を取り入れることで、開口部の配置や1階と2階のつながりを整理し、室内に取り込んだ光や空気が家の中に滞留しにくい構成となっています。また、耐震等級3を確保しており、屋上を含む構成でも建物全体の安定性を前提に空間計画が行われているため、縦方向に空間を活用した間取りを検討したい人に参考となる住まいです。

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プレミアムスタイルモデルハウス｜田中建設

勾配天井と高窓を組み合わせた間取りが特徴の平屋のモデルハウスです。

天井を高く取り、上部から光を取り込むため、空間の奥まで明るさが届きやすく、同じ面積でも広がりを感じやすい構成となっています。また、キッチンの隣に畳スペースを配置しており、子どものお昼寝や遊び場として使いやすく、家事をしながら見守りやすい点も魅力です。

空間を細かく仕切らず、天井の高さとゾーニングで役割を分けることにより、家事も育児を同じ動線上でスムーズに行いやすい間取りとして参考になります。

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子供と楽しく暮らすローリビング平屋｜ヘリテージホーム

家族が自然と集まりやすくなり、子供とのふれあいの機会が増えるロースタイルリビングが特徴のモデルハウスです。

玄関まわりにはシューズクロークを設けており、アウトドア用品やスポーツ用品などの趣味のグッズを収納しやすく、さらに玄関脇のデッキを組み合わせることで道具の出し入れや一時置きがしやすく、室内に持ち込まずに管理しやすい構成となっています。

家族との時間を大事にしたい人や、趣味を充実させるための収納が欲しい人に参考となる間取りです。

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モデルB棟｜池田建設

ゆとりを感じられる毎日を叶えるために、暮らしやすさを追求したモデルハウスです。

キッチンを拠点に洗面所や収納への動線が短く、スムーズな家事動線を実現しており、空間に無駄が生まれにくい構成となっているため、共働きなどで毎日が忙しく家事や身支度にかかる負担を減らしたいと考えている方にとって参考となります。

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パークナードテラス岐南八剣町｜パナホーム愛岐

太陽光と雨により美しさを長く維持できるメンテナンス性が良い外壁タイルを使用したモデルハウスです。

室内は家事動線を意識した構成で、屋外では3台分の駐車スペースを確保することにより、車の使い分けや来客対応時も動線が交錯しにくくするなど、日常の移動をスムーズにする工夫が施されているため、忙しい毎日を快適に過ごしたい人に参考となる間取りになっています。

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