全館空調のメリットデメリットを徹底的に解説！つけるかどうかの判断基準とは

全館空調は注文住宅を建築する際に多くの方が検討する設備で、ハウスメーカー各社がオリジナル商品を展開しています。
海外ではよく見かける全館空調ですが、そもそもどのような仕組みなのでしょうか。また、日本の新築住宅に導入する場合に、どういったメリットやデメリットがあるのでしょうか。

この記事では全館空調のメリットデメリット、導入に関するポイントについて解説します。

もくじ

• 1 この記事でわかること
• 2 全館空調とは
• 3 全館空調のメリットとデメリット
• 4 新築住宅につけるかどうかの判断基準
• 5 メタ住宅展示場の「一括資料請求」で理想の建築会社を見つけよう

この記事でわかること

• 全館空調の基本的な仕組み
• 導入によって得られるメリットと、コストなどのデメリット
• 住宅性能やメンテナンスなど導入前に確認すべきこと
• 全館空調を設置するかどうかの判断基準

全館空調とは

全館空調とは、どういった設備なのでしょうか。詳しくみていきましょう。

家中の温度を一括管理する設備

全館空調は、家全体の温度をまとめて管理する設備です。

家中の空気を循環させることで、玄関、リビング、各居室、トイレなど、居住空間全体の温度を均一に保つことを目指します。製品によっては、室温の調整に加えて、換気や空気清浄の機能を同時に備えているものもあります。そのため、種類によっては、窓を開けての換気が不要となるケースもあります。

導入できるのは規模の大きな建築会社

新築住宅を検討する際は、地元の工務店または全国的に知名度のあるハウスメーカーに建築を依頼するケースがほとんどです。
全館空調は、すべての建築会社で導入できるわけではありません。全館空調はハウスメーカーだけでなく、工務店でも取り扱っている場合があります。
住宅の建築は一生に一度のことですから、全館空調が少しでも気になるのであれば、一度取り扱いのある建築会社に話を聞いてみましょう。
全館空調ハウスメーカーの選び方については「全館空調ハウスメーカーで後悔しない選び方｜メリットとデメリットを比較」で詳しく紹介しています。

全館空調の主なシステムの種類

全館空調にはいくつかの冷暖房方式があり、それぞれ特徴や設置方法が異なります。
代表的なものとして、天井裏にダクトを配置して吹き出し口から風を送る「天井吹き出し方式」や、断熱した基礎部分に蓄熱して輻射熱を利用する「床下冷暖房方式」などがあります。
また、壁掛けエアコンを応用するタイプや壁パネルを使用する方式もあります。
建築会社によって採用できるシステムが異なるため、事前にどのような方式を導入できるか確認しておきましょう。

全館空調のメリットとデメリット

全館空調を検討するときは、メリットとデメリットをしっかりと確認しましょう。全館空調を導入することでどのような住環境になるのかを、しっかりと把握しておきましょう。

メリット

全館空調を導入する主なメリットは以下の3つです。

家のどこにいても同じ温度

全館空調を導入する大きなメリットの一つは、家の中の温度差を少なくし、どこにいても快適な温度を保てることです。これにより、熱中症やヒートショックといった家庭内事故のリスクを減らし、身体への負担を軽減できます。また、冬場にトイレに行く際にも寒い思いをすることが少なくなるため、特に冷え性の方やご高齢の方にとって大きな利点となります。

きれいな空気を保てる

換気と空気循環を同時に行える全館空調は、高精度な換気フィルターを搭載しています。
PM2.5や微粒子を換気フィルターがキャッチし、室内に循環させない仕組みになっています。そのため、小さなお子様のアレルギー対策やペット対策にも非常に有効です。

間取りの自由度が上がる

エアコンによる温度管理が必要なくなるため、部屋の間を仕切らない開放的な間取りを設計できます。また、室外機も不要になるため、外観の見た目もスッキリします。

住宅展示場で見かけるような大きなリビングや吹き抜けを設計した場合でも、室内の温度を一定に保てるため、間取りに対する制限がなくなります。

デメリット

メリットが多い全館空調ですが、デメリットも多くあります。次に挙げられるポイントをしっかりと理解したうえで導入を検討しましょう。

初期費用が高い

全館空調は、一般的に100〜300万円の導入費用が必要です。

エアコンが設置を含めて1台約10万円と考えるとかなり割高な設備で、全館空調を冷暖房機器の代わりに導入するのであれば、コストパフォーマンスは悪いといえます。

部屋ごとに温度を変えられない

人によって好みの温度が違うため、自分の部屋だけ温度を変えたいこともあるでしょう。特に夏場は部屋によって冷房の温度を変えたい人が多いと思いますが、全館空調の場合は特定の部屋だけ温度を変えられず、すべての部屋の温度が一定です。

そのため、厚着をしたり薄着にしたりするほか、扇風機などを使用し、温度調整をする必要があります。温度が一定であることが必ずしも全員にとって快適な環境とは限らないのです。好みの温度が家族間で違うことがわかっている場合は注意が必要です。

場合によっては電気代がエアコンより高くなる

同じ建築面積、同じ間取りでエアコン複数台と全館空調を24時間つけっぱなしにした場合、基本的には全館空調のほうが電気代は安くなります。

しかし、建物面積が平均よりも大きくなると全館空調のダクトが長くなって出力も増えます。
また、気密性や断熱性などの家の性能も大きな影響を受けるため、すべての状況でエアコンよりも電気代が安くなるわけではありません。

建物面積や家の性能によっては、エアコンの温度管理より2万円近く電気代が上がるケースもあります。

メンテナンス費用がかかる

全館空調のフィルターは、2週間から1か月に1回の頻度で清掃が推奨されており、これにより費用は発生しません。フィルターの交換は3年から5年程度が目安とされています。専門業者に定期点検を依頼する場合、年間3万円から4万円程度の費用が見込まれます。Z空調の場合、フィルターは使い捨てではなく、ご自身で清掃できるため費用はかかりません。

全館空調の室外機の寿命は10年から15年程度が一般的です。Z空調の保証期間は10年とされています。万が一故障した場合、機器を総入れ替えする際には導入費用と同程度の費用が発生すると言われていますが、段階的な交換や部分的な部品交換で費用を抑えられる可能性もあります。Z空調の本体交換費用は1台あたり30万円前後が目安とされています。故障時には修理が完了するまで温度調整ができない状態になる可能性があるため、定期的なメンテナンスを検討することが重要です。

冬場は室内が乾燥しやすくなる

全館空調を導入した家は高気密・高断熱に設計されていることが多く、冬場は常に室内が暖かく保たれます。
その結果、相対湿度が下がりやすく、空気が乾燥しやすい環境になる点はデメリットといえます。
乾燥状態が長く続くと肌のトラブルや風邪の原因にもなりかねず、全館空調 不便と感じる方もいるでしょう。
そのため、冬場は加湿器を各部屋に設置したり、加湿機能が標準搭載されたシステムを選んだりするなど、適切な湿度管理を行う対策が必要です。

生活音やニオイが広がりやすい

家全体の空気を循環させる仕組み上、特定の室で発生したニオイが他の場所へ行き渡りやすい点にも注意が必要です。
例えば、キッチンでの料理のニオイや、ペットのニオイなどが気になりやすく、良くないと感じるケースもあります。
また、部屋間の仕切りが少なくなる間取りを採用しやすいため、生活音が家中に響きやすくなる傾向もあります。
ニオイ対策としては、発生源の近くに局所換気扇を設けるなどの工夫を取り入れましょう。

新築住宅につけるかどうかの判断基準

全館空調を導入したほうがよいかどうかはケースバイケースとなりますが、以下で紹介する判断基準を参考にしてください。

前提として家が高気密高断熱である

全館空調の効果を最大化するには、家自体が高気密高断熱であることが必須条件です。気密性が低い家では空気が外に漏れ出るだけでなく、外の空気も換気フィルターを介さずに室内へ侵入してしまいます。
そのような家では全館空調による空気循環を行ったとしても十分な効果を得られないため、まずは建築する家自体が全館空調に向いているかどうかを確認しておきましょう。
断熱性の高い家については「断熱性の高い家とは？デメリットと後悔しないハウスメーカーの選び方」で詳しく紹介しています。

メンテナンスや壊れるリスクを受け入れられる

全館空調は定期的なメンテナンスが必要で、将来壊れるおそれもあります。そのため、エアコン代よりも電気代が安いと導入したものの、交換代などを含めたトータル費用は全館空調導入のほうが高くなることが多いです。

全館空調は快適さを維持できる設備であると同時に、エアコンよりも維持に手間のかかる設備であることを留意しておきましょう。そういったデメリットを把握してうえでの導入であれば、全館空調はおすすめです。

家族全員が仕組みを理解し、導入に合意している

屋内が一定の温度になったり急激に温度を上げ下げできなかったりと、全館空調にはエアコンと大きく異なる点があります。
しかし、導入を決めた方だけが仕組みを理解しているのは、導入後に家族が困惑することにもなりかねません。

そのため、導入をしてよいかどうかの判断基準として、家族全員が仕組みを理解しており納得しているという点は重要です。

アフターサービスが充実した会社を選ぶ

全館空調は導入して終わりではなく、定期的な点検やフィルターの交換などのメンテナンスが不可欠です。
万が一システムが故障した際、家全体の空調が停止してしまうため、迅速な対応が求められます。
そのため、導入を検討する際は、充実したアフターサービスを提供している建築会社を選ぶことが大切です。
保証期間の長さや、定期点検の有無、トラブル時のサポート体制などを事前にしっかりと確認し、長く安心して使い続けられる環境を整えましょう。

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