【京都市】注文住宅で人気のハウスメーカー4社！気候に合った家づくりを徹底比較

注文住宅は一生に一度の大きな買い物だからこそ、京都市で家を建てるなら信頼できるハウスメーカー選びが重要です。

京都市の気候は、夏場の蒸し暑さと冬の厳しい冷え込みという対照的な特性を持っています。そのため、1年中快適に過ごすには、地域条件に合わせた家づくりが欠かせません。
そんな悩みを抱える方のために、この記事では京都市で人気のあるハウスメーカー4社を厳選しました。

京都市で人気のハウスメーカー4選

京都市で注文住宅を検討しているかたのために、おすすめのハウスメーカーを4社紹介します。各ハウスメーカーの坪単価や採用工法、会社の特徴など、比較検討に役立つ情報を詳しく解説します。

メーカー名	坪単価	工法
ヤマト住建	60～70万円	木造軸組工法・金物工法・パネル工法
アイ工務店 京都支店	65～75万円	木造軸組工法・金物併用工法・剛床工法
住友不動産ハウジング	70～80万円	木造軸組工法・ウッドパネル工法
タマホーム 京都支店	40～80万円	良質国産材×木造軸組工法

京都市のF気候に適した注文住宅とは？

京都市は、三方を標高1,000ｍ以下の山々に囲まれた内陸都市で、盆地のため寒暖差が大きく、日照時間が短いのが特徴です。
瀬戸内式気候で、夏は雨が多い一方、冬は雨量が少なく乾燥します。

注文住宅を建てるのであれば、京都市の気候を理解し、1年中快適に過ごすための工夫を取り入れましょう。

はじめに、京都市の気候に合わせて採用すべきポイントを3つ紹介します。

京都盆地（山城盆地）特有の冷え込みに打ち勝つ高断熱設計と暖房効率の確保

京都市が位置するのは「京都盆地（山城盆地）」と呼ばれる盆地で、夜は山間部で冷やされた空気が山の斜面をたどって流れ込み、風が弱いため長くとどまることになります。
とくに雨量が少ない冬は乾燥するため、「京の底冷え」と表現されるほど、冬の寒さは厳しいものになります。

京都市内で注文住宅を建てる際は、冬の暖房効率を高めるためにも、高断熱設計を採用することをおすすめします。

外気温の影響を受けにくく、また室内の暖められた空気を逃さないようにするためにも、壁や床、天井には断熱材を十分に充填し、断熱性の高い窓や玄関ドアを採用しましょう。
高断熱の家は、寒い冬だけでなく、夏の暑い時期も冷房費を抑えることにも役立ちます。日々の光熱費を抑えて、ランニングコストを低減しましょう。

断熱性の高い住宅にすることで室温を一定に保ちやすくなり、ヒートショックの予防にもつながります。ヒートショックとは急激な温度差によって、心臓や血管に疾患が起きることをいいます。脳内出血や心筋梗塞、脳梗塞などを引き起こすことがあるため、温度差には注意しましょう。

短い日照時間でも室内を明るく保つ光取り入れ戦略

京都市が2013年に公表したデータによれば、京都市の年間日照時間は1,775時間で、政令指定都市の中で3番目に短いことがわかります。月によって120～180時間と差があり、冬季や梅雨の時期はとくに短くなっています。

京都市内で注文住宅を建てる場合は、積極的に太陽光を取り入れられる間取りにしたいもの。日当たりが望める向きに大きな窓を設ける、天窓や吹き抜けを採用するなど、室内への採光を重視して、間取りプランを作成しましょう。

それでも自然光を確保するのが難しい場合は、照明器具も上手に活用します。壁面や天井を照らすように間接照明を設置することで、室内に明るさをもたらすことができ、空間に広がりも演出できます。
間接照明はあとから設置することも可能ですが、リフォームによって手を加えると、配線が気になることがあります。注文住宅を建てる際は、照明計画も含めて相談できるハウスメーカーが安心です。居心地がよく、こだわりのある空間づくりを目指しましょう。

出典：京都市におけるエネルギーを取り巻く現状と課題｜京都市

弱風地域でも涼しさを確保する通風・換気システムの工夫

建材や家具に使用された化学物質を効率よく発散させるために、現在は法律によって24時間換気自動換気システムの導入が義務付けられており、新築の建物は基本的には窓を開けるなどしなくても、自動的に換気できるようになっています。

注文住宅を検討する際は、ハウスメーカーが採用している換気システムを確認しましょう。換気システムには種類があり、効果もさまざまです。

ちなみに換気扇を給気口と排気口に設置して、強制的に換気するのが第1種換気です。ほかにも給気口だけに換気扇を置いて排気は自然に任せる第2種換気、排気口のみに換気扇を設置する第3種換気があります。ちなみに住宅に採用されることが多いのは、第1種もしくは第3種換気です。

システム	換気扇の位置	メリット・デメリット
第1種換気システム	給気口と排気口	給気と排気が効率的にでき、コントロールしやすい 複数の換気扇を稼働させるため、コストが高くなる
第2種換気システム	給気口	給気のみを換気扇で行うため、有害物質が入りにくい 排気するために、窓やドアを開ける必要がある
第3種換気システム	排気口	メンテナンスしやすく、導入費用も安い 給気口から外気を取り込むため、寒さを感じやすい

京都市は風が弱い特性があり、平均風速は年間通じて1～2m/s程度で推移しています。政令指定都市で最も低い値です。

風通しが悪いと室内に湿気がとどまりやすく、カビや結露の要因になることがあります。カビはアレルギー性鼻炎やアトピー性皮膚炎など、アレルギー疾患を引き起こすことがあるため、とくに京都市内で注文住宅を建てようとする場合は、換気システムの活用が重要になるでしょう。

また結露によって木部を腐食させ、そのうえ住宅の躯体まで湿気を帯びた状態を放置してしまうと、家を傷めることになります。家の寿命を延ばすためにも換気を心がけ、室内の湿気を逃がすようにしてください。

参考：シックハウス対策のための規制導入改正建築基準法｜国土交通省

満足度の高い家づくりには見積りと相談が重要

満足度の高い家づくりを成功させるためには、イメージや坪単価で決めるのではなく、複数のハウスメーカーに相談してから決めることが大切です。
ハウスメーカーごとに複数のコンセプトのラインナップを揃えていることがあり、選択する商品や構造、家の規模によっても坪単価も異なります。

各会社へ建築プランや見積書の作成を依頼し、価格だけでなく仕様や性能、保証制度まで比較して、満足度の高い家づくりを実現させましょう。

住宅展示場を活用して家づくりのヒントを集める

注文住宅を検討しているなら、住宅展示場に足を運んでみるのもあり。
複数のハウスメーカーのモデルハウスを一度に見学できるため、間取りや設備、デザインの違いを比較しながら理想の住まいをイメージするのに役立ちます。
予約なしで自由に見学できる展示場も多く、週末には子ども向けのイベントが開催されていることもあり、家族で気軽に楽しめるのも魅力です。

外観デザインの好みや、直感的に気になるメーカーを選んで見学するのもひとつの方法です。展示場では営業担当者が対応してくれることが多く、その場で疑問を相談することもできます。混雑している場合もあるため、あらかじめ予約をしておくと安心です。

住宅展示場を活用することで、カタログやウェブサイトだけでは分かりづらい「住み心地」や「空間の広がり」を実際に体感できるのが大きなメリットです。

「家づくりプラン」なら自宅にいながらハウスメーカーの比較ができる

住宅展示場は、強引な営業を受けるケースもあるため、まだ直接話すのは早いと感じる方は「家づくりプラン」の利用がおすすめです。

家づくりプランとは、住宅メーカーに直接会わずに家づくりの情報収集や比較検討ができるサービスです。このプランでは、あなたの希望条件（予算、間取り、こだわりなど）をオンラインや電話で伝えるだけで、複数のハウスメーカーから資料や提案を一度に取り寄せることができます。

強引な営業に悩まされることなく、自分のペースで各社の特徴や価格帯を比較検討できるため、住宅展示場訪問の前段階として利用する方が増えています。また、地域の気候条件（京都市の場合は湿気や底冷えなど）に対応した工法や断熱性能についても事前に情報収集できるので、展示場訪問時により具体的な質問ができるようになります。

まずは「家づくりプラン」で情報を集め、自分たちの優先順位を整理してから住宅展示場へ足を運ぶことで、より効率的に理想の住まいづくりを進めることができるでしょう。