コンテンツ作成日：
更新日：
狭小地で叶えた屋上付き二世帯住宅の家
20坪の狭小地に、家族6人の心地よさと遊び心を詰め込んだ屋上付き二世帯住宅
約20坪、建物間口約3.1mという限られた敷地に、ご両親と子世帯の家族6人が快適に暮らせる二世帯住宅を実現しました。
玄関は共有しながら、それぞれの世帯へ向かう動線を分け、ほどよい距離感を保てる間取りに。
階段下収納や小上がり和室の引き出し収納など、デッドスペースも無駄なく活用しています。
黒い天井やヴィンテージ木材、間接照明を組み合わせた店舗のようなLDKをはじめ、個性的なトイレや家族でバーベキューを楽しめる屋上など、暮らしやすさと遊び心を随所に盛り込んだ住まいです。
- 延床面積
- -
プラン、仕様、地域等の条件によって価格が異なることがあります。
WAKUWAKUハウス(山喜)
チェックポイント
-
二世帯を心地よくつなぐ、収納豊富な共用玄関親世帯と子世帯が共同で使う玄関は、限られた敷地を有効活用しながら、玄関からそれぞれの居住スペースへ向かう動線を分けた設計です。 ひとつの玄関を共有しつつ、生活動線が重なりすぎないため、二世帯がほどよい距離感を保って暮らせます。 壁面には大容量のシューズボックスを設け、家族全員の靴をすっきり収納。 さらに、階段下のスペースも収納棚として活用しています。 土間にもできる限りゆとりを確保し、家族6人が使いやすい、明るく開放的な玄関に仕上げました。 -
夫婦二人の暮らしにちょうどいい、明るく機能的なLDK3階建ての1階には、ご両親が暮らすためのLDKを配置しました。 キッチンには、食事スペースを兼ねた対面カウンター一体型を採用。 夫婦二人の食事ならダイニングテーブルを置く必要がなく、配膳や後片付けもスムーズです。 背面には家電や食器をまとめられる収納を設け、すっきりと使いやすい空間に。 -
くつろぎと収納力を備えた、可変性のある小上がり和室LDKの一角には、腰をかけるのにちょうどよい高さの小上がり和室を設けました。 床との段差をベンチのように使えるため、立ち座りがしやすく、リビングで過ごす家族との会話も楽しめます。 段差部分には引き出し収納を設け、畳スペースの壁面収納と合わせてたっぷり収納できる設計に。 普段はLDKとひと続きの開放的な空間として使いながら、天井のロールスクリーンを下ろせば、来客時や就寝時には個室のようにも使える便利な和室です。 -
ヴィンテージ感を楽しむ、店舗のような子世帯LDK2階には、子世帯ご家族が集うLDKを設けました。 黒で統一した天井が空間全体を引き締め、壁一面に貼った表情豊かなヴィンテージ木材が、あたたかみと個性を添えています。 住まいでありながら、おしゃれなカフェやショップのような特別感を味わえるLDKです。 -
家族の思い出を眺めながら料理を楽しめる、ギャラリーキッチン限られた間口を生かして縦方向に配置したキッチンは、壁に向かって作業する時間も楽しめるよう工夫しました。 正面の壁には、家族写真やお気に入りの雑貨を飾れる棚を設け、暮らしの思い出が並ぶギャラリーのような空間に。 何もなければ単調になりがちな壁面が、家族らしさを感じられる見どころへと生まれ変わりました。 -
美しさとお手入れのしやすさを両立したキッチン水や油で汚れやすいキッチン部分の床には、お手入れがしやすく耐久性にも優れたフロアタイルを採用しました。 カウンター部分には、調味料やよく使う小物をまとめて収納できるスパイスニッチを造作。 手に取りやすい位置にすっきり収められるため、調理のしやすさと美しい見た目を両立しています。 -
鍛える・干すを一台で叶える、遊び心のある“山喜棒”ご主人のご希望で、天井には人がぶら下がっても耐えられる弊社オリジナルの「山喜棒（ヤマキボウ）」を設置しました。 懸垂やぶら下がり運動など、日常の中で気軽に体を動かせるほか、ハンガーを掛ければ室内干しにも活用できます。 トレーニング器具としての楽しさと、暮らしに役立つ実用性を兼ね備えたアイデアです。 -
街中の眺望を楽しめる、家族だけの屋上庭園3階のさらに上には、周囲の視線を気にせずのびのび過ごせる広々とした屋上を設けました。 高い位置にあるため視界が大きく開け、街並みを見渡せる開放的な眺望も魅力です。 テーブルやチェアを置いてくつろぐのはもちろん、家族や友人とのバーベキュー、夏には子どものプール遊びなど、さまざまな楽しみ方ができます。 庭を設けることが難しい狭小地でも、屋上を活用することで、外時間を満喫できる家族だけの庭を実現しました。
WAKUWAKUハウスの家づくり
-
設計力大阪には、住宅が密集し、敷地の広さや形状に制約がある地域も少なくありません。 WAKUWAKUハウスでは、限られた土地を最大限に生かし、快適で暮らしやすい住まいを実現するための豊富な知識と経験を培っています。 私たちの強みは、敷地が抱える課題を住まいの魅力へと変える、柔軟な設計力です。 狭小地や変形地、旗竿地をはじめ、切り離しが難しい連棟長屋や前面道路が狭い土地など、さまざまな制約がある場合にも対応いたします。 条件とご要望を丁寧に整理し、バランスを図りながら、ご家族にとって最適な住まいをご提案します。 -
提案力WAKUWAKUハウスでは、お客様の想像を超える、遊び心のあるご提案を大切にしています。 空間を広く見せる工夫や、デッドスペースを生かした収納計画、設計によるコスト調整など、住まいづくりに役立つ多彩なアイデアをご用意しています。 ご要望やご予算に合わせたプランニングはもちろん、お客様一人ひとりの生活習慣や趣味、理想の暮らし方まで丁寧にくみ取り、自由な発想で、そのご家族ならではの「我が家スタイル」を形にします。 思いがけない発見を感じていただける提案を通じて、住まいづくりにさらなるワクワクをお届けします。 -
技術力住まいが完成した後も末永くお付き合いしていくからこそ、一棟一棟の家づくりに真摯に向き合い、お客様に寄り添いながら丁寧につくり上げることを大切にしています。 WAKUWAKUハウスでは、家づくりに精通した熟練の職人とチームを組み、お客様の大切なマイホームを施工します。 大阪で60年にわたり家づくりに携わってきた実績があるからこそ、職人との確かな信頼関係を築き、安定した施工品質で高性能な住まいをご提供できます。 -
土地探しWAKUWAKUハウスでは、土地探しからお手伝いする際、近隣にお住まいの方からお話を伺うことを大切にしています。 長く暮らす場所だからこそ、良い点だけでなく、注意点も理解したうえで土地を選んでいただきたいと考えているためです。 提携する不動産会社と地域の情報を共有し、お客様のご希望や暮らし方を丁寧にくみ取ったうえで、最適な土地をご提案します。 また、自然災害のリスクがある土地にも、必要な対策を取り入れた設計を行います。 土地の課題を魅力へ変える設計力と提案力で、安心できる住まいづくりを支えます。 -
収納計画快適で片付いた暮らしを長く保つためには、住まいづくりの段階から将来を見据えた収納計画を立てることが大切です。 現在の持ち物だけでなく、年月とともに増えていく物まで考慮することで、暮らしの変化にも対応しやすい住まいを実現できます。 収納は、単に広く確保すればよいものではありません。 10年後も使いやすく片付けやすい住まいにするため、お客様との対話を通じて家族構成やライフスタイルを丁寧に把握し、収納する物や使う場所に合わせた最適な収納計画をご提案します。 -
実績WAKUWAKUハウスのモデルハウスは、優れた断熱性や省エネ性能が評価され、「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2017優秀賞」を受賞しました。 同賞は、省エネルギー性能に優れ、脱炭素社会への貢献が期待される住宅を表彰する制度です。 光熱費の負担を抑えられる省エネ住宅は、家計にやさしいだけでなく、快適で健やかな暮らしや地球環境にもつながります。 WAKUWAKUハウスでは、ZEHや長期優良住宅などの高性能な住まいを通じて、心地よい暮らしを実現するとともに、省エネルギー・脱炭素社会の発展に貢献します。
性能・仕様
-
次世代基礎が家族を支える、FS基礎工法住まいの耐久性と安心を足元から支えるのが、建物の基礎です。 WAKUWAKUハウスでは、耐震性と耐久性に優れたFS基礎工法（フェールセーフファンデーション）を採用しています。 さらに、地盤や地震に対する安心を備えるため、最大1億円の免震保証を標準でご用意しています。 万が一、地盤の不同沈下や地震によって建物に損害が生じた場合には、お引き渡しから最長30年間、最大1億円まで修復費用を保証します。 普段は目に触れない基礎から保証制度まで丁寧に整え、ご家族の暮らしと未来を長く支えます。 -
住まいの快適性と健康を守る断熱性能断熱性能の高い住まいは、外気温の影響を受けにくくし、冷暖房の効率を高めます。 夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境をつくるうえで、断熱性能は重要な要素です。 WAKUWAKUハウスでは、長期優良住宅とZEH水準の断熱性能が標準仕様。 断熱材には、調湿性や吸音性にも優れたセルロースファイバーを採用し、窓にも断熱性能の高いサッシを使用することで、快適性と省エネ性を高めています。 そのため、20帖を超える開放的なLDKや大きな吹き抜けのある空間でも、少ないエネルギーで心地よい室温を保ちやすくなります。 -
空気の流れで快適さと耐久性を高める「Air断」Air断とは、壁の内側に空気が流れる層を設け、断熱性と通気性を高める工法です。 壁内にこもりやすい熱や湿気を排出することで、室内外の温度差による結露を抑え、柱や土台などの構造体を劣化から守ります。 カビや木材の腐朽が発生するリスクを抑え、快適で健やかな室内環境を保ちやすいことも特徴です。 さらに、外気温の影響を受けにくくすることで冷暖房効率を高め、省エネルギーにもつながります。 住まいの快適性と耐久性を長期にわたって支える工法です。 -
熟練の職人が実現する高い気密性能気密性能が十分でなければ、高性能な断熱材やサッシを採用しても、その性能を十分に生かせません。 建物の隙間から外気が入り込み、室温が安定しにくい住まいになってしまいます。 WAKUWAKUハウスでは、外気の侵入を防ぐため、建物に生じる細かな隙間まで、気密テープやパッキン材などを用いて丁寧に処理します。 手間と技術を要する工程ですが、高い気密性能を確保するうえで欠かせません。 熟練の職人による精密な施工と確かな技術力によって、快適で省エネルギーな住まいを実現します。 -
最高等級の「耐震等級3」を標準仕様に住宅の耐震性能を示す「耐震等級」は、耐震等級3が最高等級です。 大規模な地震では強い揺れが繰り返し発生することもあり、一度目の揺れに耐えられても、その後の余震によって建物が損傷する可能性があります。 WAKUWAKUハウスでは、予期せぬ地震に備えるため、耐震等級3を標準仕様に。 高い耐震性能によってご家族の命を守るだけでなく、地震発生後も安心して住み続けられる家を目指します。 耐震等級3の認定を取得した住宅は、所定の条件を満たすことで地震保険料の割引や、住宅ローン金利の優遇を受けられる場合があります。 -
エネルギー収支を抑えた快適なZEH住宅ZEH（ゼッチ）とは、高い断熱性能や省エネ設備によって使用するエネルギーを減らし、太陽光発電などでエネルギーを創ることで、年間の一次エネルギー消費量の収支を実質ゼロ以下にする住宅です。 WAKUWAKUハウスでは、ZEHに求められる断熱性能や省エネ性能を標準仕様で確保しています。 そのため、高効率な設備や太陽光発電システムなどを追加することで、ZEH仕様の住まいを実現できます。 また、所定の要件を満たすことで、補助金や税制優遇、住宅ローン金利の引き下げなどを受けられる場合があります。 -
長期優良住宅水準の安心・安全な住まい長期優良住宅とは、耐震性や省エネ性、維持管理のしやすさなど、国が定める基準を満たした住宅です。 認定を受けるには、構造計算や高性能な建材の採用、丁寧な施工が求められるため、追加費用が必要となる場合もあります。 WAKUWAKUハウスでは、「長く安心して暮らせる住まいは、特別なものではなく基本である」と考え、長期優良住宅水準の性能を標準仕様としています。 認定を取得した場合は、所定の要件を満たすことで、補助金や住宅ローン金利の優遇、税制上の特例を受けられる場合があります。 -
厳正な検査体制で施工品質を見える化どれほど経験豊富な職人であっても、施工は人の手で行うため、予期せぬミスが起こる可能性を完全には否定できません。 WAKUWAKUハウスでは、施工上の不備を防ぐため、自社検査と役所による検査に加え、外部の専門機関による第三者監査を実施しています。 着工から完成までの各工程をトリプルチェック体制で確認し、全10回の検査によって施工品質と安心を見える形で確かめます。 さらに、監査記録を製本してお客様へお渡しします。 完成後には見えなくなる部分まで丁寧に確認し、確かな品質の住まいをご提供します。
