5LDKのメリット・デメリット｜後悔しない広さの目安と間取り例

大家族や二世帯同居を考えたとき、部屋数の多い5LDKの間取りが選択肢に挙がるものの、具体的な広さや暮らしのイメージが湧きにくいと感じるかもしれません。
この記事を読めば、家族構成やライフスタイルに最適な5LDKの間取り実例を参考に、必要な広さの目安や費用相場、そして知っておくべきメリット・デメリットを具体的に把握できます。

もくじ

• 1 この記事でわかること
• 2 そもそも5LDKとは？基本的な定義とおすすめの家族構成
• 3 5LDKの家に住む5つのメリット
• 4 5LDKの家で後悔しがちな3つのデメリット
• 5 5LDKの注文住宅に必要な坪数と建築費用の目安
• 6 【目的別】参考にしたい5LDKのおしゃれな間取り実例集
• 7 5LDKで失敗しないための間取り設計3つのポイント
• 8 5LDKに関するよくある質問
• 9 まとめ
• 10 あなただけの5LDKを実現する「一括資料請求」

この記事でわかること

• 5LDKのメリット・デメリットと最適な家族構成
• 快適な暮らしに必要な広さの目安と建築費用の相場
• 目的別の間取り実例と後悔しないための設計ポイント

そもそも5LDKとは？基本的な定義とおすすめの家族構成

5LDKとは、リビング・ダイニング・キッチン（LDK）の他に、5つの居室を持つ間取りを指します。
部屋数が多いため、大家族や二世帯同居、あるいは多様なライフスタイルに対応できる点が特徴です。
例えば、夫婦と子供3人の5人家族で各自に個室を用意したり、親世帯と同居しながらそれぞれのプライベート空間を確保したりする場合に適しています。
何人家族に最適かは一概に言えませんが、一般的には5人以上の世帯や、4人家族でも在宅ワーク用の書斎や趣味の部屋を確保したいと考える家庭に選ばれる傾向があります。

LDKに加えて5つの居室がある間取りのこと

5LDKは、居住空間の中心となるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）と、それとは別に5つの独立した部屋で構成される間取りを指します。
この「5つの部屋」の用途は限定されておらず、寝室や子供部屋はもちろん、書斎、趣味の部屋、客間、大きな収納部屋（納戸）など、住む人のライフスタイルに合わせて自由に設定可能です。
部屋数が多いため、設計の自由度が高く、多様なニーズに応えられる点が大きな魅力です。
リビングの広さや各部屋の配置によって、暮らしやすさが大きく変わるため、間取りの計画が重要になります。

5LDKが適している家族構成の具体例

5LDKは、特に世帯人数が多い家庭に適した間取りです。具体的には、夫婦と子供3人以上の5人家族で、子供一人ひとりに個室を確保したい場合に最適です。
また、親世帯と同居する二世帯住宅としても活用できます。
例えば、1階を親世帯の居住スペース、2階を子世帯のスペースとして使えば、プライバシーを保ちながら支え合って暮らせます。
さらに、家族の人数が4人以下でも、在宅勤務のための仕事部屋や、夫婦それぞれの趣味を楽しむための部屋、来客用の客間などを持ちたい場合にも、5LDKは余裕のある暮らしをかなえる選択肢となります。

5LDKの家に住む5つのメリット

5LDKの家に住むメリットは、その部屋数の多さに起因します。最大の利点は、大家族や二世帯同居でも各々のプライベート空間を確保しやすいことです。
また、個室の数に余裕があるため、書斎や趣味の部屋、来客用の寝室など、ライフスタイルに合わせた多目的な活用ができます。
収納スペースを十分に確保できるため家全体を整理しやすく、将来子供が独立するなど家族構成が変化しても、部屋の用途を変えて柔軟に対応できる点も大きなメリットです。
こうした多様なメリットを理解することで、5LDKの家がもたらす豊かな暮らしを具体的にイメージできるでしょう。

大家族や二世帯でも一人ひとりのプライベート空間を確保できる

5LDKの最大のメリットは、豊富な部屋数を活かして、家族一人ひとりのプライベートな空間を確保できる点にあります。
例えば、子どもが3人いる5人家族の場合でも、夫婦の寝室に加えて子どもそれぞれに個室を割り当てることが可能です。思春期の子どもにとっても自室は大切な場所となります。
また、親世帯と同居する二世帯住宅の場合、玄関や水回りを共有しつつも、寝室などのプライベート空間を分けることで、互いの生活リズムを尊重しやすくなります。

在宅ワーク用の書斎や趣味専用の部屋が持てる

5LDKの余裕のある部屋数は、寝室や子供部屋以外の多目的な用途に活用できます。
特に近年需要が高まっているのが、在宅ワーク用の書斎です。
リビングの一角ではなく独立した部屋を仕事場にすることで、生活空間と切り離して集中できる環境が整います。
また、楽器演奏や模型作り、トレーニングなど、趣味に没頭するための専用部屋を持つことも可能です。
生活に必要なスペース以外に、暮らしを豊かにするための「プラスアルファの空間」を確保できるのが5LDKの魅力的な使い道です。

来客用の寝室を用意していつでも泊まってもらえる

友人や遠方に住む親族が訪ねてくる機会が多い家庭にとって、いつでも気兼ねなく泊まってもらえる客間を用意できるのは大きなメリットです。
普段は使わない部屋を一つ来客用の寝室として確保しておけば、急な来客にも慌てず対応できます。
ゲスト専用の部屋があることで、お互いにプライバシーを気にすることなく快適に過ごせるでしょう。
普段は趣味の部屋や収納スペースとして活用し、来客時だけ寝室にするなど、柔軟な使い道ができるのも部屋数が多い5LDKならではの利点です。

収納スペースが豊富で家全体をすっきり保てる

5LDKは居室が多いため、その分クローゼットや押し入れといった収納スペースも各部屋に設けやすく、家全体の収納力が向上します。
さらに、5つの居室のうち1部屋をまるごとウォークインクローゼットや納戸として活用することも可能です。
季節ものの衣類や家電、アウトドア用品、子どもの成長とともに増える思い出の品など、日常的に使わないものをまとめて収納できるため、リビングなどの共有スペースを常にすっきりと片付いた状態に保てます。

将来のライフスタイルの変化に合わせて部屋の用途を変えられる

5LDKは、長期的なライフプランの変化に柔軟に対応できる可変性の高さもメリットです。
例えば、子どもが小さいうちは広い遊び部屋として使い、成長に合わせて個室として仕切る。
そして子どもが独立した後は、その部屋を夫婦の趣味の部屋やゲストルームにリフォームするといった活用が可能です。将来、親との同居が必要になった際にも、空いている部屋を使えます。
このように、家族の成長や変化に合わせて部屋の使い道を変えながら、長く快適に住み続けられる点は大きな魅力です。
これらのメリットを活かすことで、5LDKは単に広いだけでなく、家族の暮らしを長期にわたって支える住まいとなりますが、その広さが逆にデメリットとなる側面も存在します。

5LDKの家で後悔しがちな3つのデメリット

5LDKの家は多くのメリットがある一方、その広さゆえの後悔しやすいデメリットも存在します。
①個室が増えることで家族がそれぞれ自室にこもりがちになり、コミュニケーションが希薄になる可能性です。
②単純に床面積が広くなるため、日々の掃除や将来のメンテナンスにかかる手間と時間が増加すること。
③建物の規模が大きくなる分、建築費用や土地代、さらには入居後の固定資産税といったコストが高額になりやすい点です。
これらのデメリットを事前に理解し、対策を考えることが後悔しない家づくりの鍵となります。

家族間のコミュニケーションが希薄になる可能性がある

5LDKのデメリットとして、部屋数が多いがゆえに家族がそれぞれの個室で過ごす時間が長くなり、顔を合わせる機会が減ってしまう可能性が挙げられます。
特に子どもが自室にテレビやパソコンを持ち込むと、食事や就寝以外は部屋にこもりがちになることも考えられます。
広い家では、家族が家のどこにいるのか把握しにくくなる場合もあります。
意図的にリビングに集まる時間を作ったり、家族が自然と顔を合わせるような動線設計を工夫したりするなど、コミュニケーションを促す配慮が求められます。

掃除やメンテナンスの手間と時間が増える

部屋数や床面積が増えることに比例して、日々の掃除の手間と時間は確実に増加します。全ての部屋を常にきれいに保つのは大きな負担となり得ます。
また、使用頻度の低い部屋は掃除が後回しになり、気づけばホコリが溜まっていたということも起こりがちです。
さらに、将来的なメンテナンスにおいても、壁紙の張り替えやフローリングの修繕など、部屋数が多い分、費用と工期がかさむ傾向にあります。
掃除のしやすい素材を選んだり、お掃除ロボットが活用しやすい間取りにしたりする工夫が必要です。

建築費用や固定資産税が高額になりやすい

5LDKの家は、4LDK以下の間取りに比べて必然的に延床面積が広くなるため、建築費用が高額になります。
使用する建材の量や部屋を仕切る壁、ドアなどの数が増えるため、坪単価が同じでも総額は大きく上がります。
また、広い家を建てるためには相応の広さの土地が必要となり、土地取得費用も高くなる傾向があります。
入居後も、建物の評価額が高くなるため固定資産税や都市計画税の負担が重くなります。
購入時の価格だけでなく、長期的な金額の計画が重要です。
これらのデメリットを踏まえた上で、次に5LDKの注文住宅を建てる際に必要となる具体的な坪数と建築費用の目安を見ていきましょう。

5LDKの注文住宅に必要な坪数と建築費用の目安

5LDKの注文住宅を建てる場合、快適な生活空間を確保するためには、一般的に35坪から50坪程度の延床面積が目安とされます。坪数は、各部屋の広さやリビングダイニングの大きさ、収納スペースの充実度によって変動します。
建築費用は、この延床面積に坪単価を掛けて算出されますが、坪単価はハウスメーカーや工務店、仕様によって大きく異なります。
例えば、坪単価60万円から90万円と仮定すると、35坪で2,100万円から3,150万円、50坪では3,000万円から4,500万円が建物本体工事費の一つの目安となります。

快適な暮らしを実現するなら35坪〜50坪が目安

5LDKで快適な広さを確保するには、延床面積で35坪（約115.7㎡）から50坪（約165.3㎡）程度が一つの目安です。
35坪〜40坪の場合、各居室をコンパクトにしつつ、LDKや収納を工夫することで実現可能です。
一方、40坪〜50坪の広さがあれば、ゆとりのあるLDKに加え、各居室に十分な広さと収納を確保しやすくなります。
例えば、主寝室を8畳、子供部屋を6畳×3、予備室を5畳、LDKを20畳と設定し、水回りや収納、廊下などを加えると、合計で45坪前後の広さが必要になります。
家族の人数やライフスタイルに合わせて最適な坪数を見極めることが重要です。

部屋数から考える建築費用のシミュレーション

建築費用は「延床面積×坪単価」で概算できます。
仮に坪単価を70万円と設定した場合、延床面積ごとの建築費用は以下のようになります。

• 35坪の場合：35坪×70万円=2,450万円
• 40坪の場合：40坪×70万円=2,800万円
• 45坪の場合：45坪×70万円=3,150万円
• 50坪の場合：50坪×70万円=3,500万円

ただし、これはあくまで建物本体の工事費の目安です。
実際には、これに加えて付帯工事費（外構工事、地盤改良など）や諸費用（登記費用、各種保険料など）が総額の2〜3割程度別途必要になります。
そのため、総額の予算から逆算して、建物にかけられる金額を把握することが重要です。
部屋数を確保しつつ予算内に収めるには、専門家との詳細な資金計画が不可欠です。
では、こうした予算の中でどのような間取りが実現できるのか、具体的な実例を見ていきましょう。

【目的別】参考にしたい5LDKのおしゃれな間取り実例集

5LDKの間取りは、部屋数の多さを活かして様々なライフスタイルに対応できます。
ここでは、具体的な目的別に4つのおしゃれな間取り実例のポイントを紹介します。
例えば、共働き夫婦向けには家事動線を効率化した間取り、家族のコミュニケーションを重視するならリビング中心の設計が考えられます。
また、二世帯同居を想定したプライバシー尊重型の間取りや、趣味や在宅ワークに集中できる部屋を設けたプランも人気ですす。
これらの実例を参考に、自分たちの暮らしに合った理想の間取りをイメージしてみてください。
5LDKのモデルハウスについては「5LDKのモデルハウス一覧」で詳しく紹介しています。

家事動線を効率化した共働き夫婦にやさしい間取り

共働き夫婦にとって、家事の時短は重要なテーマです。
キッチン、洗面脱衣所、ファミリークローゼット、物干しスペースをつなぐ間取りが効果的です。
例えば、キッチン横にパントリーと洗面脱衣所を配置し、洗濯から干す・たたむ・しまうまでが一箇所で完結するランドリールームを設けます。
さらに、その動線上に家族全員の衣類を収納できるファミリークローゼットを置くことで、各部屋に服を運ぶ手間を省けます。
朝の忙しい時間帯でも家族の動線が交錯しないよう、廊下や水回りにゆとりを持たせることもポイントです。

家族との時間を大切にするリビング中心の間取り

家族のコミュニケーションを最も大切にしたい場合、リビングを家の中心に据えた間取りがおすすめです。
例えば、LDKを広く確保し、吹き抜けを設けることで、1階と2階にいても家族の気配を感じられる開放的な空間が生まれます。
また、リビングを通らないと2階の各部屋に行けない「リビングイン階段」を採用するのも有効です。
これにより、子どもが帰宅した際や外出する際に自然と顔を合わせる機会が増えます。
リビング横に畳コーナーやスタディカウンターを設ければ、家族が同じ空間にいながらも、それぞれが思い思いの時間を過ごせます。

プライバシーを尊重した完全分離型の二世帯住宅の間取り

二世帯住宅で5LDKをプランニングする場合、お互いのプライバシーをどこまで確保するかが重要です。
完全分離型の間取りでは、玄関から水回り、リビングまで全てを世帯ごとに分離します。
例えば、1階を親世帯、2階を子世帯とし、内部の行き来は専用のドアのみに限定します。
これにより、生活音や生活時間帯の違いによるストレスを最小限に抑えられます。
共有スペースを設けない分、それぞれの世帯の独立性が高まり、気兼ねなく暮らせる環境を構築できるのが特徴の二世帯住宅の間取りです。
二世帯住宅のモデルハウスについては「モデルA棟 | 池田建設」で詳しく紹介しています。

趣味や仕事を思いきり楽しめる部屋を設けた間取り

5LDKの部屋数の多さを活かし、趣味や仕事に没頭できる空間を作る間取りも人気です。
例えば、防音性の高い部屋を設けてシアタールームや楽器演奏室にしたり、壁一面に本棚を造作した書斎を作ったりします。
アウトドアが趣味なら、玄関横に土間収納を広く設け、キャンプ用品や自転車などを気兼ねなく置けるようにする使い道もあります。
在宅ワークが中心の場合は、リビングから少し離れた静かな場所に仕事部屋を配置し、Web会議などにも集中できる環境を整えるのがおすすめです。
これらの実例のように、5LDKは多様な暮らしを実現しますが、設計段階で注意すべき点もあります。

5LDKで失敗しないための間取り設計3つのポイント

5LDKの家づくりで後悔しないためには、間取りの設計段階で3つのポイントを意識することが重要です。

これらのポイントを押さえることで、長く快適に住み続けられる満足度の高い5LDKの間取りを実現できます。

【動線計画】家事や移動の負担を軽減する回遊動線を取り入れる

5LDKは床面積が広く、部屋数も多いため、動線が長くなりがちです。
特に家事動線は、毎日の負担に直結するため、効率化を最優先に考えましょう。
キッチンを中心に、パントリー、洗面室、物干しスペースを行き止まりなく移動できる回遊動線を取り入れると、料理と洗濯を同時進行しやすくなります。
また、帰宅時にリビングを通らずに洗面所へ直行できる動線や、家族の生活動線と来客動線を分ける間取りの工夫も、暮らしの快適性を高める上で効果的です。

【可変性】子どもの独立後も対応できる可動式の間仕切りを活用する

5LDKを建てる際に懸念されがちなのが、子どもが独立した後に部屋が余ってしまう「空き部屋問題」です。
この対策として、将来的に間取りを変更できる「可変性」を持たせることが有効です。
例えば、子ども部屋を最初から壁で完全に仕切るのではなく、可動式の間仕切り収納や引き戸で区切る設計にしておきます。
そうすれば、子どもが小さいうちは広い一部屋として使い、成長に合わせて二部屋に分け、独立後は再び一部屋に戻して夫婦の趣味の部屋にするなど、ライフステージの変化に合わせた柔軟な部屋の使い道が可能です。
大掛かりなリフォームをせずに対応できます。

【資産価値】将来の売却や賃貸も視野に入れた設計を検討する

5LDKの住宅は、部屋数を求める特定の層には需要があるものの、一般的な3LDKや4LDKに比べると中古市場での買い手が見つかりにくい側面もあります。
将来的に売却や賃貸に出す可能性を少しでも考えるなら、資産価値を意識した設計が重要です。
例えば、二世帯住宅として利用できるよう、1階だけで生活が完結する間取りにしておくと、幅広いニーズに応えられます。
また、将来的に賃貸併用住宅に転用できるよう、玄関や水回りを分離しやすい設計にしておくのも一つの手です。
立地や周辺環境も資産価値に大きく影響するため、土地選びの段階から長期的な視点を持つことが求められます。

5LDKに関するよくある質問

ここでは、5LDKの家づくりを検討する際によく寄せられる質問について回答します。
具体的には、「4LDKと5LDKのどちらを選ぶべきか」「平屋で5LDKを建てることは可能なのか」「光熱費は平均でどのくらいになるのか」といった、より実践的な疑問を取り上げます。
これらの回答を通じて、5LDKに関する不安や疑問を解消し、具体的な計画を進めるための判断材料を提供します。

5LDKと4LDKで迷っています。どちらを選ぶべきですか？

将来必要な部屋数を慎重に見極めることが重要です。
現在だけでなく、10年後、20年後の家族構成やライフスタイルを想像し、本当に5部屋目が必要かを考えましょう。
例えば、子どもが2人で将来同居の予定もない場合、4LDKでも書斎や趣味の部屋を確保できる可能性があります。
部屋数を増やすと建築費や固定資産税も上がるため、予算とのバランスも考慮が必要です。
まずは4LDKの間取りで希望がかなうか検討し、それでも部屋数が足りない場合に5LDKを選択するのが後悔の少ない選び方です。

5LDKの平屋を建てることは可能ですか？注意点はありますか？

5LDKの平屋を建てることは可能です。
ただし、全ての部屋をワンフロアに配置するため、相当な土地の広さが必要になります。
建ぺい率にもよりますが、一般的に50坪以上の延床面積を確保しようとすると、80坪以上の敷地が求められることもあります。
また、家の中心部が暗く、風通しが悪くなりがちなため、中庭を設けるなど採光・通風の工夫が重要ですす。
建築コストも、基礎や屋根の面積が大きくなる分、2階建てよりも割高になる傾向がある点に注意が必要です。

5LDKだと光熱費は平均でどのくらいかかりますか？

5LDKの光熱費は、家の断熱性能、使用する設備、家族の人数やライフスタイルによって大きく変動するため、一概に平均金額を示すのは困難です。
しかし、一般的な4LDKの住宅と比較して部屋数や床面積が広いため、冷暖房にかかるエネルギー消費量は増える傾向にあります。
近年の住宅は高断熱・高気密化が進んでおり、太陽光発電システムや省エネ性能の高い給湯器を導入することで、光熱費を抑えることが可能です。
設計段階で省エネ対策をしっかりと行うことが重要です。

まとめ

5LDKは、LDKに加えて5つの居室を持つ間取りであり、大家族や二世帯同居、多様なライフスタイルに対応できる点が魅力です。
プライベート空間の確保や多目的な部屋の活用といったメリットがある一方、コミュニケーションの希薄化やコストの増加といったデメリットも存在します。
快適な暮らしには35坪〜50坪程度の広さが目安となり、動線計画や将来の可変性、資産価値を考慮した設計が後悔しないための鍵です。
本記事で紹介した間取り実例やポイントを参考に、ご自身の家族に最適な5LDKの形を見つけてください。

あなただけの5LDKを実現する「一括資料請求」

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「一括資料請求」が多くの方に選ばれる3つの理由

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第二に、まだ土地が決まっていない段階でも、土地探しや資金計画、具体的な間取り作成まで、家づくり全体をトータルでサポートしてもらえる包括的な利便性が挙げられます。
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提携しているのは厳選された優良企業のみであるため、情報の信頼性が高く、初めての方でも安心して比較や相談を進められる点が大きな魅力です。独自に設けた厳しい審査基準をクリアしたハウスメーカーや工務店だけが登録されているため、質の高い提案を受けることができます。
家づくりに関する専門知識が不足している段階であっても、各社の担当者が丁寧にサポートしてくれる体制が整っています。
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