注文住宅に防音室が必要な目安は？騒音別の費用相場や注意点も解説

注文住宅は間取りなどの自由度が高いため、希望すれば防音室を設置することが可能です。防音室があれば、音漏れを気にせずに楽器を演奏したり歌を歌ったり、映画鑑賞などを楽しめます。

しかし、防音室は高額な費用がかかるため、設置前に熟考する必要があります。

そこで、本記事では注文住宅に防音室を設置すべきかどうかの判断目安、注文住宅に防音室をつくるメリットとデメリット、騒音別に必要な設置費用を解説します。防音室を設置する際の注意点も解説しますので、ぜひ参考にしてください。

もくじ

• 1 この記事でわかること
• 2 【前提】防音室とは？定義
• 3 注文住宅に防音室が必要な目安
• 4 注文住宅に防音室をつくるメリット
• 5 注文住宅に防音室をつくるデメリット
• 6 騒音別！防音室の費用相場
• 7 注文住宅に防音室を設置するときの注意点
• 8 防音室のある注文住宅を建てるなら一括資料請求でハウスメーカーを比較しよう

この記事でわかること

• 防音室が必要になるケースと他の防音対策で十分なケース
• ピアノやドラムなど防音したい音のレベルに応じた費用相場
• 防音室の設置で後悔しないために押さえるべき計画時の注意点

【前提】防音室とは？定義

防音室とは外部からの騒音を遮断したり、内部の音が外部に漏れたりするのを防ぐために特別に設計された部屋のことです。

防音室の目的

防音室の目的はさまざまですが、一般の家庭ではピアノなどの楽器演奏用として防音室を設置する人が多いでしょう。

ピアノのほかにも、ドラムやギターなどの演奏用として防音室をつくるケースもあります。ドラムのような大きな音を出す楽器を考えている場合は、特に高い防音性能が必要です。

また、シアタールームやリモートワークなどの仕事用、プライベートの確保のために防音室をつくることもあります。この場合は、すでにある部屋に防音パネルなどを設置することで、ある程度の防音が可能かもしれません。

防音室の設計は、趣味や仕事をより充実させるために必要な投資ともいえるでしょう。

しかし、どんなに性能がよい防音室でも100%の防音は難しいかもしれません。防音室で快適に過ごすためには換気設備などが必要で、多少音が漏れてしまう危険性はあります。

防音室を設計する際は、完璧な防音ではないことを理解したうえで検討することをおすすめします。

注文住宅に防音室が必要な目安

注文住宅に防音室が必要になる目安は、以下のとおりです。

建築の構造で防音できるかどうか

建物の防音性は、防音室を設置しなくても、建物の構造や材料で高めることが可能です。具体的な防音対策は次のとおりです。

子どもが走り回ったり、賑やかに騒いだりする音が気になる場合、上記のように建築構造や間取りを工夫することで防音性を高められます。

鉄筋コンクリート造の家は防音性が高いですが、高額になってしまう場合もあります。木造住宅で断熱性と気密性を高めた家であれば、それほどコストがかかることはありません。

また、気密性や断熱性を高めることは、防音対策以外にも冷暖房効率を高めて省エネ対策にもなるなどのメリットにつながります。

さらに、騒音が出やすい水回りや子ども部屋は間取りを工夫して隣家から遠い位置に配置したり、畳を敷いたり二重サッシにしたりしても防音対策につながります。

入居後に防音対策ができるかどうか

犬の鳴き声や話し声程度であれば、入居後のちょっとした工夫でも防音対策が可能です。

防音マットや防音シートは数千円で購入できます。また、すでに持っている家具を利用して防音壁を作ったり、テレビの配置を変えるだけでも十分に防音対策になります。

楽器演奏などをするかどうか

楽器の演奏やカラオケ、映画鑑賞など、自宅で大音量を出すような趣味や仕事をして過ごしたい方は、防音室の設置がおすすめです。

通常の建物の構造では防音が難しく、これまで紹介した工夫を施しても、楽器演奏のような大音量はどうしても音漏れしてしまいます。

外に音が漏れてしまうと、近隣トラブルに発展するおそれがあるため、大音量を出すような作業をする方は防音室の設置を検討しましょう。

外部からの騒音や生活音を防ぎたい場合

注文住宅における音の問題は、楽器の演奏だけではありません。
車や電車の走行音といった外部からの騒音や、隣家の話し声など、一般的に騒音と呼ばれる生活音に悩まされるケースも多く見られます。
また、家庭内でも洗濯機や掃除機の音、足音が気になることがあります。

これらの一般的な騒音対策であれば、本格的な防音室を設けなくても、窓を二重サッシにしたり壁の断熱材を工夫したりするだけで解決できる場合がほとんどです。
ご自身が防ぎたい音が何なのかを明確にし、防音室が本当に必要かどうかを見極めることが大切です。
平屋で起きやすい音問題と対策については「【一級建築士が解説】コンパクトな平屋で起きやすい音問題と設計のポイント」で詳しく紹介しています。

注文住宅に防音室をつくるメリット

注文住宅に防音室をつくると、さまざまなメリットがあります。家族全員がお互いの活動を邪魔することなく、より生活を楽しめるでしょう。

防音室の主なメリットは以下のとおりです。

時間を気にせず楽器演奏ができる

防音室をつくる目的で圧倒的に多いのは楽器演奏です。ピアノはもちろん、ドラムやギターのように音量が大きい楽器の演奏でも、家族や近所の人に迷惑をかけることなく練習に集中できます。夜遅くまで、ピアノ教室やギター教室の開催もできるでしょう。

また、カラオケをしたり音楽制作をしたりする場合も、防音室があれば時間を気にする必要はありません。

音響のよいシアタールームが楽しめる

ホームシアターやオーディオルームを目的として防音室をつくると、映画や音楽を最高の環境で楽しめるでしょう。壁材や吸音材にこだわると、自宅でも映画館にいるような感覚を味わえます。

また、防音室があれば深夜でも大音量で映画や音楽を楽しめます。時間を気にすることなく、趣味に没頭できるでしょう。

プライバシーが確保できるので仕事に集中できる

防音室は静かな部屋ですので、仕事部屋として最適です。

家族もリモートワークの最中、音などに気を使わずに済みますので、お互いのストレスも軽減できるでしょう。

暖かいので寝室にも適している

見逃しやすいですが、防音室は趣味や仕事の部屋だけではなく寝室としても適している空間です。防音室は設計上、気密性が高いので静かで暖かく、寝室として利用すると暖房費の節約にもつながります。

夏場は向いていないかもしれませんが、冬は小さな子どもや音や寒さに敏感な家族が寝室として利用できます。

不動産価値が向上する

防音室を備えた住宅は数が多くないので、同じエリアにある類似の住宅よりも不動産価値が高いといえるでしょう。将来的に売却や賃貸を考えた場合、特別な設備を持つ住宅として高く売れたり、相場より高い家賃を得られたりする可能性があります。

また、防音室を使用しなくなった場合、ピアノ教室やリモートワークルームとして時間単位でレンタルに出して副収入を得る方法もあります。

スタジオのレンタル費用が節約できる

音楽の練習や録音のために、頻繁に外部のレンタルスタジオを利用している方にとって、防音室の設置は費用の節約につながります。
スタジオの利用には毎回のレンタル代だけでなく、移動のための交通費や時間もかかります。
防音室の設置には初期費用が必要ですが、長期的な視点で見れば、レンタルスタジオに通い続けるよりもお得になる可能性が高いです。

また、思い立ったときにすぐ練習できる環境は技術の向上にも直結します。
使用頻度が高い人ほど、自宅に防音室を設けるコストパフォーマンスは良くなります。

楽器を安全で良い状態に保管できる

防音室は楽器の演奏だけでなく、大切な楽器の保管場所としても非常に優れています。
普段の居住スペースで楽器を出しっぱなしにしていると、掃除の際に誤ってぶつけたり、ペットや子どもが触れて傷をつけてしまったりする危険性があります。
専用の防音室に置いておくことで、そのようなトラブルを未然に防げます。

さらに、防音室は独立した密閉空間であるため温度や湿度の管理がしやすく、デリケートな木製楽器や精密な機材のコンディションを良好に保ちやすいというメリットもあります。

注文住宅に防音室をつくるデメリット

防音室のメリットを紹介してきましたが、一方、防音室をつくるデメリットもあります。注文住宅に防音室をつくる主なデメリットは以下のとおりです。

建設コストがかかる

防音室は特別な建材や工法が必要になるため、一般的な部屋と比較して建設費用が高くなります。

また、防音室をつくるには専門の業者に依頼する必要があります。防音室は業者によって値段は異なりますが、たとえ一坪あたりの単価は安くても、部屋の広さによっては想像以上にコストがかかるかもしれません。

防音室の必要性をじっくり家族で話し合う必要があるでしょう。

メンテナンス費用がかかる

防音材が劣化したり、隙間ができてしまったりしては、せっかくの防音室の効果が発揮できなくなるおそれがあります。

そのため防音性能を維持するには、定期的な点検やメンテナンスが必要で、その都度費用が発生します。

利用用途が制限される

防音室は特定の設計になっているため、利用用途を限定してしまう場合があります。

たとえば、防音性が高い部屋は換気しにくかったり、熱がこもったりするおそれがあります。夏場に熱に弱い楽器や精密機器を長時間保管するのは、おすすめできません。

また、性質上、冬場の寝室には向いていますが、夏場は向かないかもしれません。夏に防音室を快適に使いたい場合は、エアコンなど空調設備を設置しなければならず、長時間利用するとコストもかかります。

将来のリノベーションが難しくなる

防音室は特別な構造でつくられているため、リノベーションが難しくなるおそれがあります。

部屋の用途を変更したい場合にも、防音室としての特性が逆にデメリットになるかもしれません。たとえば子ども部屋が必要になった場合、防音室は中の様子がわかりにくいため、小さい子どものための部屋にするには不向きでしょう。

防音室をつくる場合は将来のことを考慮して、検討する必要があります。

販売が難しくなるおそれがある

防音室がある注文住宅は、不動産価値が高い反面、特定のニーズに合わせた物件となります。

そのため、販売するときに紹介できる家主さんが限られてしまう危険性が高いでしょう。防音室の必要性がない家主さんには、リフォームなどの手間になる防音室が敬遠されるかもしれません。

防音室を検討する際は生活スタイルや趣味・仕事などを考慮し、設置することのメリットとデメリットをよく考えることが大切です。

将来のライフスタイルの変化や費用対効果を考え、長期的な視点での計画を立てましょう。

居住スペースや収納が圧迫される

本格的な防音室を1部屋設けることで、家全体の居住スペースや収納場所が狭くなってしまう点にも注意が必要です。
防音室は壁や床を二重構造にするなど厚みを持たせるため、通常の部屋よりも内側の空間が狭くなりがちです。
限られた敷地面積の中で防音室を優先すると、リビングが狭くなったり必要な収納スペースが削られたりする可能性があります。

間取りを考える際は、生活空間全体のバランスを慎重に検討しなければなりません。
注文住宅の人気間取りについては「【保存版】注文住宅で人気の間取りは？後悔しないためのチェックリスト」で詳しく紹介しています。

騒音別！防音室の費用相場

防音室は主にユニットタイプとフリー（オーダーメイド、自由設計）タイプの2種類があります。

画像引用：Yahoo!ショッピング「【関西エリア一円対応】防音室 ユニット 2畳 遮音性能 Dr30 サウンドルーム SR-1 上層階 賃貸対応 解体可能」

ユニットタイプはボックスを組み立てて完成するタイプです。防音パネルを室内に組み立ててつくるため1日もかからずに完成します。50〜200万円ほどの相場で購入できます。

手軽に比較的安価で防音室をつくれるのがメリットです。デメリットは圧迫感を感じやすいことです。これは、ユニットタイプが部屋の中にもうひとつの部屋をつくる二重構造で、部屋が狭くなるからです。

対して、部屋全体を防音室にするのがフリータイプです。フリータイプは建物に合わせた防音室を設計できるため、注文住宅の場合は、ほぼフリー（オーダーメイド、自由設計）タイプといってよいでしょう。

画像引用：YAMAHA「自由設計の防音室」
ドラムの演奏などで高い防音性が必要な場合は、ユニットタイプよりも遮音性能（防音性の数値）が高いためおすすめです。

費用相場は1坪あたり100万円程度ですが、騒音レベルによって変動します。以下では、フリー（オーダーメイド、自由設計）タイプの防音室にする場合に必要な費用相場、を騒音別に紹介します。

【レベル1】ピアノや映画の音

ピアノの演奏用やホームシアターの鑑賞用に防音室をつくりたいときの費用相場は、以下のとおりです。

ピアノの演奏用やホームシアターの鑑賞用に防音室をつくりたいときの費用相場

部屋の広さ（畳）	戸建住宅における防音室の費用相場（万円）
10	350〜
9	310〜
7	280〜
5	250〜
4	230〜

上記の費用はあくまで相場価格です。実際の費用を確かめる際は防音室の設計を依頼する工務店やハウスメーカーに見積もりを出してもらいましょう。

なお、上記の費用がかかる理由としては、遮音性が挙げられます。遮音性とは防音性を数値で示す遮音等級のことです。

ピアノやホームシアターの場合は遮音等級D-60〜D-65程度の防音措置が必要です。D-60〜D-65程度の遮音性があれば、ピアノの演奏や映画の音が外へ漏れることはありません。

音が外へ漏れない遮音性を達成するための設計や施工に、上記の費用相場がかかってきます。

【レベル2】管楽器やエレキギターの音

管楽器やエレキギターのような高音が外に完全に漏れないようにしたい場合、ピアノやホームシアターよりも高い遮音等級で防音室をつくる必要があります。

遮音等級D-60〜D-65の場合、防音室の外にいると管楽器やエレキギターの音がかすかに聞こえます。完全に聞こえないようにするには、遮音等級D-70程度の防音室が必要です。

以下は、遮音等級D-70程度の防音室の設置に必要な費用相場です。

遮音等級D-70程度の防音室の設置に必要な費用相場

部屋の広さ（畳）	戸建住宅における防音室の費用相場（万円）
10	432〜
9	393〜
7	380〜
5	351〜
4	316〜

【レベル3】ドラムの音

ドラムや和太鼓などの打楽器を外へ完全に聞こえないようにするには、D-85程度の遮音等級を満たす防音室が必要です。

遮音等級D-85程度の防音室の設置に必要な費用相場

部屋の広さ（畳）	戸建住宅における防音室の費用相場（万円）
10	820〜
9	770〜
7	696〜
5	630〜
4	594〜

注文住宅に防音室を設置するときの注意点

注文住宅に防音室を設置するときは以下の点に注意しましょう。

防音室の使用目的をはっきりさせておく

防音室の設置を検討する際は使用目的をはっきりさせておきましょう。日常生活の中で出る程度の音であれば、建物の構造や間取りの検討、入居後の家具の配置やアイテムの利用で、防音対策ができるためです。

反対に、ドラムを思いっきり叩ける部屋が欲しかったのにピアノの音を防音する程度の遮音等級だと、期待していた防音効果が得られません。

注文住宅に防音室をつけたい方は、設計者にどのような目的で防音室をつけたいのか要望を伝えて、防音室の設置目的を果たせるようにしましょう。

空調設備を完備する

防音室は、音漏れ防止のために気密性を高めています。熱気や湿気がこもりやすく、特に夏は室内が蒸し暑いです。

音響機器や楽器などの温度や湿気に弱い道具は、空調設備で温度や湿度を調整しないと故障の原因になりかねません。

いつでも快適に過ごせるような防音室にするために、エアコンなどの空調設備を設置しましょう。なお、エアコンの設置は壁に穴を開けるため防音効果が半減してしまいます。外に音を漏らさないように消音器を取り付けたり、音を吸収しながら換気できる設備を設置するとよいでしょう。

防音室の重量や搬入経路を確認する

防音室は壁や床が特殊な多重構造になっているため、通常の部屋よりも非常に重量があります。
特に2階以上に防音室を設置する場合は、建物の構造がその重さに耐えられるかどうかを設計段階でしっかりと確認しなければなりません。
また、グランドピアノなどの大型楽器を搬入する場合、玄関や階段を通れないケースもあります。

クレーンでの搬入が必要になると追加費用が発生するため、間取りを検討する段階で搬入経路を確保しておくことが重要ですす。
注文住宅の流れについては「注文住宅とは？流れ・費用相場・メリット・デメリットを徹底解説」で詳しく紹介しています。

インターホンや火災警報器などの通知設備を連携させる

防音室は外の音を遮断するため、室内にいるとインターホンのチャイムや火災警報器の音が聞こえなくなる危険性があります。
来客に気づけないだけでなく、万が一の火災や緊急時に逃げ遅れる原因にもなりかねません。
そのため、防音室内にも通知音が鳴るようにシステムを連携させたり、音が鳴っているときにランプが点滅して視覚的に知らせてくれる機器を導入したりする工夫が必要です。

安全で快適に過ごすための設備も忘れずに計画に組み込みましょう。

防音室の施工実績が豊富なハウスメーカーを選ぶ

防音室の設計や施工には専門的な知識が求められるため、施工実績が豊富なハウスメーカーを選ぶことが大切です。
使用する楽器や必要な遮音性能によって、壁や床の構造、換気設備、部屋の配置など適した設計は異なります。

ハウスメーカーを選ぶ際は、防音室の施工事例や間取り事例、採用している防音仕様などを確認しましょう。
一括資料請求を利用して複数社のカタログや資料を取り寄せれば、防音室の施工実績や住宅性能などを比較しながら、相談したいハウスメーカーを絞り込みやすくなります。

防音室のある注文住宅を建てるなら一括資料請求でハウスメーカーを比較しよう

防音室のある注文住宅では、一般的な間取りや設備だけでなく、遮音性能や部屋の配置、換気・空調設備、建物への荷重なども考慮する必要があります。
ハウスメーカーによって防音室の施工実績や得意とする住宅性能、対応できる設計には違いがあるため、最初から一社に絞らず比較することが大切です。

一括資料請求を利用すれば、複数のハウスメーカーのカタログや資料をまとめて取り寄せられます。
施工事例や間取り、住宅性能などを確認しながら、防音室のある暮らしを実現できそうなハウスメーカーを探してみましょう。

防音室の施工事例や間取りを比較できる

防音室は、ピアノやドラムの演奏、ホームシアター、音楽制作など、使用目的によって必要な広さや遮音性能が異なります。
そのため、実際にどのような防音室を施工しているのか確認することが重要です。

複数社の資料や施工事例を比較すれば、防音室の配置や広さ、生活空間とのつながりなど、自分たちの希望に近い住まいをイメージしやすくなります。

防音性能だけでなく住宅全体の性能も比較できる

防音室を快適に使うには、遮音性能だけでなく、断熱性や気密性、換気・空調計画なども重要です。
また、防音室にスペースを使うことで、リビングや収納などほかの間取りに影響する場合もあります。

ハウスメーカーの資料を比較する際は、防音室だけを見るのではなく、住宅性能や間取りの自由度、標準仕様なども確認しましょう。
家全体のバランスまで比較することで、長く快適に暮らせる住まいを検討しやすくなります。

気になるハウスメーカーを絞ってから具体的に相談できる

防音室について詳しく相談するために、最初から何社もの住宅展示場を回るのは時間も手間もかかります。
まずは一括資料請求で各社の施工事例や住宅性能を確認し、気になるハウスメーカーを絞り込むと効率的です。

そのうえで、「どの楽器を演奏するのか」「何時ごろ使用するのか」「どの程度の遮音性能が必要なのか」といった希望を伝え、具体的な防音方法や費用について相談しましょう。