ロイヤルハウスの評判は最悪？口コミと坪単価でわかるリアルな実態と後悔しないための注意点

ロイヤルハウスは、全国の工務店が加盟するフランチャイズ型の住宅ブランドです。

加盟店は、本部が提供する設計・施工のノウハウを活用しながら、地域に根差した家づくりを行っています。また、住まいの提案から設計、施工、アフターサービスまで、加盟店が担当するため、本部の技術力と地元工務店のきめ細かな対応を生かせる点が特徴です。

一方で、加盟店ごとに対応や施工体制が異なる点には注意が必要です。実際に、担当者の対応や施工の仕上がりに不満を感じたという悪い評判も見られます。

この記事では、ロイヤルハウスの良い評判・悪い評判をもとに、家づくりのメリットと注意点を解説します。坪単価の目安や住宅性能、信頼できる加盟店の選び方も紹介するので、自分に合う住宅会社かを判断する参考にしてください。

もくじ

• 1 この記事でわかること
• 2 口コミ評判から分析！ロイヤルハウスで満足した人・後悔した人の違い
• 3 評判が悪いのは本当？ロイヤルハウスのフランチャイズ制と加盟店選びの重要性
• 4 ロイヤルハウスの坪単価は？商品別の価格と総額を確認するポイント
• 5 グッドデザイン賞受賞！ロイヤルハウスのデザイン性と間取りの自由度
• 6 口コミから判明！ロイヤルハウスで家を建てる5つのメリット
• 7 契約前に知っておきたいロイヤルハウスの3つのデメリットと対策
• 8 【失敗しない】優良な加盟店を見極めるための3つのチェックポイント
• 9 ロイヤルハウスの保証とアフターサービスの内容
• 10 ロイヤルハウスの評判に関するよくある質問
• 11 ロイヤルハウスが気になるなら他社のハウスメーカーも比較しよう

この記事でわかること

• 加盟店によって品質が大きく変わるフランチャイズ制の仕組み
• 低コストで高い耐震性を実現する独自構法の特徴
• 後悔しないための優良な加盟店の見極め方
• 坪単価だけでなく総額で考えるべき費用の内訳

口コミ評判から分析！ロイヤルハウスで満足した人・後悔した人の違い

ロイヤルハウスの口コミを分析すると、満足した人と後悔した人の意見が明確に分かれる傾向にあります。

満足した人の多くは、「コストを抑えながら耐震性の高い家が建てられた」「地元の加盟店が親身に対応してくれた」といった点を高く評価しています。

一方で、後悔した人からは「営業担当者の対応が良くなかった」「実際の施工に不満が残った」などの声が見受けられます。

これらの評価の違いは、ロイヤルハウスのビジネスモデルそのものに起因していると考えられます。

評判が悪いのは本当？ロイヤルハウスのフランチャイズ制と加盟店選びの重要性

ロイヤルハウスの評判にばらつきが見られる主な理由は、同社が採用しているフランチャイズシステムにあります。本部が一貫して施工まで管理するハウスメーカーとは異なり、実際に家を建てるのは全国各地の加盟店である地元の工務店です。

そのため、どの加盟店に依頼するかによって、家の品質や担当者の対応、アフターサービスに至るまで満足度が大きく変わる可能性があり、加盟店選びが非常に重要になります。

全国の工務店が加盟するフランチャイズシステムの仕組み

ロイヤルハウスは、商品開発や部材の共同仕入れ、プロモーションなどを本部が担い、加盟店である全国の工務店がそれぞれの地域で営業、設計、施工、アフターサービスを行うフランチャイズ方式で事業を展開しています。

この仕組みにより、加盟店はコストを抑えて高品質な部材を仕入れることができ、施主は比較的リーズナブルな価格で住宅を建てられるというメリットが生まれます。

本部が提供する統一された構法やデザインをベースに、地域に根差した工務店が施工を担当する点が特徴です。

加盟店によって施工品質や対応に差が出る理由

ロイヤルハウスの加盟店は、それぞれが独立した経営母体を持つ工務店です。そのため、以下のような点に違いが生じます。

• 経営方針
• 抱えている職人の技術力
• 営業担当者の知識や人柄
• アフターフォローの体制

本部が定める一定の基準はあるものの、最終的な施工品質や顧客対応は各加盟店の力量に委ねられる部分が大きくなります。

これが、同じロイヤルハウスで建てたにもかかわらず、「非常に満足した」という声と「不満が残った」という声が混在する大きな理由です。

ロイヤルハウスの坪単価は？商品別の価格と総額を確認するポイント

ロイヤルハウスの坪単価は、選ぶ商品や住宅の仕様、依頼する加盟店などによって異なります。予算やライフスタイルに合う家づくりを進めるためにも、希望する商品の価格と標準仕様を加盟店に確認しましょう。

また、提示される坪単価は建物の本体価格のみを指す場合があります。最終的な建築費用は、付帯工事費や諸経費も含めた総額で確認することが大切です。

主力商品「木ころ」の坪単価と特徴

ロイヤルハウスの主力商品である「木ころ」は、自由設計に対応した注文住宅で、坪単価の目安は50万円台からとなっています。

国産木材の使用にこだわり、施主のライフスタイルや要望に合わせた柔軟な間取り設計が可能です。グッドデザイン賞を受賞した実績もあり、デザイン性の高さも魅力の一つです。

自由度が高い分、仕様や設備によって価格は変動しますが、こだわりの住まいを実現したい人向けのプランといえます。

規格住宅「イーサイズ」の坪単価と特徴

「イーサイズ」は、あらかじめ用意されたプランから選ぶ規格住宅で、坪単価30万円台からという低価格が最大の特徴です。

コストを抑えるために間取りや仕様に制約はありますが、効率的な設計で無駄を省き、高いコストパフォーマンスを実現しています。

基本的な性能は確保しつつ、できるだけ建築費用を抑えたい、あるいは間取り選びに時間をかけたくないというニーズに応える商品です。シンプルで合理的な家づくりを求める方に適しています。

本体価格以外に必ずかかる付帯工事費と諸経費の内訳

住宅建築の総額は、建物の本体価格だけで決まるわけではありません。提示される坪単価には含まれない「付帯工事費」と「諸経費」が別途必要です。

付帯工事費には、以下のような費用が含まれます。

• 地盤改良工事
• 屋外給排水工事
• 外構工事
• 照明・カーテン工事

諸経費は、以下のような費用です。

• 建築確認申請費用
• 登記費用
• 火災保険料
• 住宅ローン手数料

一般的に、これらの費用は本体価格の20%〜30%程度が目安とされ、総額を把握する上で欠かせない要素です。

坪単価が安くても高性能？ロイヤルハウス独自の「SSS構法」が実現する耐震性と断熱性

ロイヤルハウスが低価格帯の坪単価でも高い住宅性能を提供できる理由の一つに、独自開発の「SSS（ストロング・セーフティ・システム）構法」があります。

この構法は、日本の伝統的な木造軸組工法に、壁で支えるパネル工法を融合させたハイブリッド構造です。

これにより、コストを抑えながらも、最高等級である耐震等級3を実現するなど、地震に強く、快適な居住空間に求められる断熱性も確保しています。

地震に強い理由！耐震等級3を支えるSSS構法の仕組み

SSS構法は、地震の揺れを「点」で支える柱や梁といった軸組と、「面」で支える構造用面材（パネル）を組み合わせることで、外力を建物全体に分散させ、高い強度を発揮します。

これにより、建築基準法で定められた最高ランクの耐震等級3に対応可能です。

耐震等級3は、消防署や警察署など、災害時の拠点となる建物に求められるレベルであり、大きな地震に対する安心感を高めます。

夏は涼しく冬は暖かい？断熱性能と採用されている断熱材

ロイヤルハウスでは、断熱材として高性能グラスウールを標準的に採用しています。壁や天井、床下に隙間なく充填することで、外気の影響を抑え、室内の温度を快適に保つことが可能です。

また、窓には断熱性の高いLow-E複層ガラスを使用するなど、開口部の断熱にも配慮されています。これにより、冷暖房の効率を高め、年間を通じて過ごしやすい住環境を実現します。

ただし、より高い断熱性能を求める場合は、オプションで仕様をグレードアップすることもできます。

省エネ性能を示す一次エネルギー消費量等級の基準

ロイヤルハウスの住宅は、国が定める省エネルギー基準に基づき、一次エネルギー消費量等級の評価を受けています。

この等級は、冷暖房や換気、照明、給湯などで消費されるエネルギー量を総合的に評価する指標です。標準仕様でも一定の等級をクリアしており、オプションでZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準に対応することも可能です。

これにより、省エネ性能を高め、光熱費の削減と環境負荷の低減に貢献する住まいづくりを目指せます。

グッドデザイン賞受賞！ロイヤルハウスのデザイン性と間取りの自由度

ロイヤルハウスは、コストパフォーマンスだけでなく、デザイン性の高さも評価されています。その実力は、主力商品「木ころ」をはじめとする複数の住宅でグッドデザイン賞を受賞していることからも証明されています。

シンプルモダンから和風、洋風まで幅広いデザインに対応可能で、施主の要望に応じた自由な間取り設計を提案しています。性能とデザインを両立させたいと考える人にとって、魅力的な選択肢の一つです。

おしゃれな平屋から3階建てまで！建築実例で見るデザインの特徴

ロイヤルハウスの建築実例を見ると、平屋、2階建て、3階建てといった様々な階層の住宅が手掛けられています。

外観は、すっきりとした箱型のモダンなデザインから、温かみのある木材を活かしたナチュラルなスタイルまで多岐にわたります。内装においても、開放的なリビングや家事動線に配慮した間取りなど、暮らしやすさとデザイン性を両立させた工夫が見られます。

公式サイトなどで豊富な実例を確認することで、好みのデザインのイメージを具体化できるでしょう。

間取りはどこまで自由に決められる？設計の自由度と制約

ロイヤルハウスの間取り設計の自由度は、選ぶ商品プランによって異なります。

「木ころ」のような自由設計プランでは、施主のライフスタイルや家族構成、敷地の条件に合わせて、かなり自由に間取りを決めることが可能です。一方で、規格住宅の「イーサイズ」では、用意された複数のプランの中から選択する形式のため、間取りの自由度は低くなります。

SSS構法は構造上の制約が比較的少ないため、自由設計プランを選べば、大空間リビングや吹き抜けといった希望も実現しやすいでしょう。

口コミから判明！ロイヤルハウスで家を建てる5つのメリット

ロイヤルハウスに関する様々な口コミや情報を総合すると、施主が感じるメリットは大きく5つに整理できます。

独自構法による性能の高さとコストのバランス、地域密着型工務店の対応力、デザイン性の高さなどが主な利点として挙げられます。これらのメリットが、自身の家づくりで重視するポイントと合致するかどうかを検討することが重要です。

1. 独自構法による高い耐震性を低コストで実現できる

最大のメリットは、SSS構法により、最高レベルの耐震等級3に対応する頑丈な家を、比較的リーズナブルな価格で手に入れられる点です。

木造軸組とパネル工法の長所を組み合わせた合理的な構造は、コストを抑えつつも地震に対する高い安全性を確保します。予算に限りがある中でも、家の基本性能である耐震性を妥協したくない人にとって大きな魅力となります。

2. 地域に根差した優良工務店による丁寧な施工が期待できる

ロイヤルハウスの施工は、全国各地の加盟店である地元の工務店が担当します。

優れた技術力と誠実な対応を兼ね備えた優良な加盟店に巡り会えれば、その地域特有の気候風土を理解した上で、きめ細やかな対応と丁寧な施工が期待できます。

家を建てた後も、何かあればすぐに相談できる身近な存在として、長期的な信頼関係を築ける可能性があります。

3. グッドデザイン賞に裏付けられた高いデザイン性

ローコスト住宅でありながら、デザイン面で妥協する必要がない点もメリットです。グッドデザイン賞の受賞歴が示すように、洗練された外観や機能的な内装デザインを提供しています。

豊富な商品ラインナップと建築実例の中から、自分の好みに合ったデザインを見つけやすく、コストを抑えながらもおしゃれで満足度の高い家づくりが可能です。

4. 明確な価格設定で予算計画が立てやすい

ロイヤルハウスでは、「イーサイズ」のような規格住宅から「木ころ」のような自由設計住宅まで、商品ごとに目安となる坪単価が設定されています。

そのため、初期段階で大まかな建築費用を把握しやすく、予算計画を立てやすいという利点があります。

どこにお金をかけ、どこを節約するかといった資金計画の検討がスムーズに進められます。

5. 豊富な商品ラインナップから自分に合ったプランを選べる

コストを最優先する規格住宅から、デザインや間取りにこだわりたい方向けの自由設計住宅まで、幅広い商品ラインナップが用意されています。

これにより、施主は自身の予算やライフスタイル、価値観に最も合ったプランを選択できます。選択肢の多さは、多様なニーズに応えるロイヤルハウスの強みの一つです。

契約前に知っておきたいロイヤルハウスの3つのデメリットと対策

ロイヤルハウスを検討する際には、メリットだけでなくデメリットも正確に理解しておく必要があります。特にフランチャイズ制に起因する加盟店ごとの質の差は、最大の注意点です。

また、ローコスト住宅に共通する課題として、オプション費用や標準仕様の内容についても事前に確認し、対策を講じることが後悔しないための鍵となります。

1. 加盟店によって技術力や対応に差がある【対策あり】

最大のデメリットは、施工を担当する加盟店によって、職人の技術力や営業担当者の対応、アフターサービスの質に大きな差が出ることです。評判の良い加盟店もあれば、残念ながらそうでない場合も存在します。

このリスクを回避するためには、契約前に候補となる加盟店の施工実績や評判を徹底的に調べ、複数の店舗を比較検討することが不可欠です。

2. オプション追加で想定より高額になる可能性がある

坪単価の安さに惹かれて検討を始めても、標準仕様からキッチンやバスルームのグレードを上げたり、床材を変更したりとオプションを追加していくうちに、最終的な金額が想定よりも高額になるケースがあります。

これはローコスト住宅全般に見られるデメリットです。

最初の見積もり段階で、何が標準仕様で何がオプションなのかを詳細に確認し、自分たちの希望を盛り込んだ場合の総額を把握しておくことが重要です。

3. 標準仕様では物足りなく感じる部分も（遮音性など）

コストを抑えるため、標準仕様の断熱材やサッシ、内装材などが最低限のグレードになっている場合があります。特に口コミでは、遮音性に関して物足りなさを指摘する声も見られます。

静かな住環境を求める場合や、断熱性能にこだわりたい場合は、標準仕様の内容をよく確認し、必要に応じてオプションで性能を強化するなどの対策を検討する必要があります。

【失敗しない】優良な加盟店を見極めるための3つのチェックポイント

ロイヤルハウスで満足のいく家を建てるためには、信頼できる優良な加盟店を選ぶことが最も重要です。

デザインや価格だけでなく、実際に家を建てる工務店の質を見極めることが、成功と失敗の分かれ道となります。そのためには、受け身で情報を待つのではなく、自ら積極的に行動し、多角的な視点から加盟店を評価する必要があります。

1. 施工事例や現場見学会で実際の品質を確認する

最も確実な方法は、その加盟店が過去に手掛けた住宅の施工事例を見せてもらうか、可能であれば完成見学会や建設中の現場に足を運ぶことです。

図面やカタログだけではわからない、以下のような点を自分の目で確認します。

• 実際の建物の仕上がり
• 素材の質感
• 現場の整理整頓状況

現場が綺麗に保たれているかは、その加盟店の仕事の丁寧さを判断する良い指標になります。

2. 担当者の知識や相性を複数の質問で見極める

打ち合わせでは、担当者との相性も重要な判断材料です。以下のような点を確認します。

• こちらの要望を親身に聞いてくれるか
• 専門的な質問に対して的確に答えられるか
• レスポンスは迅速か

曖昧な回答が多い、メリットばかりを強調するなど、少しでも不安を感じるようであれば、他の加盟店を検討する方が賢明です。

信頼関係を築ける担当者かどうかを見極めましょう。

3. 過去の施主からの評判や口コミを地域限定で調査する

インターネットで「ロイヤルハウス評判」と検索するだけでは、全国の情報が混ざってしまいます。

より重要なのは、「ロイヤルハウス〇〇店（地域名）口コミ」のように、検討している加盟店に絞って評判を調べることです。

Googleマップのレビューや、地域の情報交換サイト、SNSなどを活用して、実際にその加盟店で家を建てた人のリアルな声を探すことが、有力な判断材料となります。

ロイヤルハウスの保証とアフターサービスの内容

ロイヤルハウスでは、安心して長く住み続けられるように、法律で定められた基本的な保証に加えて、独自の保証制度を設けています。

具体的には、建物の構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分に関する10年間の「住宅瑕疵担保責任保険」や、地盤の強度に応じた「地盤保証」が標準で付帯します。

また、完成後のアフターサービスとして、定期的な点検が実施されますが、その頻度や内容は加盟店によって異なる場合があるため、契約前に詳細を確認しておくことが大切です。

ロイヤルハウスの評判に関するよくある質問

ロイヤルハウスを検討する際、多くの方が抱く疑問や不安についてまとめました。

特に、価格の安さの理由や品質、フランチャイズ制に関する口コミのばらつき、そして最終的な建築総額に関する質問は、後悔しない家づくりのために事前に解消しておくべき重要なポイントです。

ロイヤルハウスの家はなぜ安いのですか？品質に問題はないのでしょうか？

SSS構法は耐震等級3に対応するなど、住宅の基本性能は確保されており、単に安いから品質が低いというわけではありません。部材の共同購入によるコスト削減、合理的なSSS構法の採用、広告宣伝費の抑制などにより低価格を実現しています。SSS構法は耐震等級3に対応するなど、住宅の基本性能は確保されており、単に安いから品質が低いというわけではありません。

ただし、標準仕様のグレードは価格相応な部分もあるため、こだわりたい箇所はオプションで強化する必要があります。

ロイヤルハウスの加盟店によって評判が違うのはなぜですか？良い加盟店の見分け方はありますか？

ロイヤルハウスがフランチャイズ制を採用しており、実際に施工するのはそれぞれ独立した地元の工務店だからです。
そのため、加盟店の技術力や対応力に差が生じ、口コミ評価が分かれます。

良い加盟店を見分けるには、施工現場や完成見学会で品質を確認し、担当者の対応を見極め、地域に特化した評判を調べることが重要です。

ロイヤルハウスの坪単価30万円台は本当ですか？最終的な総額はいくらになりますか？

規格住宅「イーサイズ」など一部の商品では、坪単価30万円台から提供されています。ただし、これは建物の本体価格のみを指す場合がほとんどです。

最終的な総額は、これに付帯工事費や諸経費が加わるため、一般的に坪単価×延床面積で算出される本体価格の1.2倍から1.3倍程度が目安となります。

ロイヤルハウスが気になるなら他社のハウスメーカーも比較しよう

ロイヤルハウスは、独自のSSS構法や豊富な商品ラインアップを特徴とし、価格と住宅性能のバランスを重視した家づくりを検討しやすい住宅ブランドです。
一方で、フランチャイズ方式を採用しているため、実際に施工する加盟店によって対応や施工体制、アフターサービスなどが異なる点には注意が必要です。

ロイヤルハウスが自分たちに合うか判断するためにも、ほかのハウスメーカーと比較してみましょう。
一括資料請求を利用すれば、複数のハウスメーカーのカタログや資料をまとめて取り寄せられます。住宅性能や商品ラインアップ、価格帯、標準仕様、施工事例、保証内容などを見比べることで、ロイヤルハウスの特徴や強みを客観的に判断しやすくなります。

資料で候補を絞ったら、ロイヤルハウスの検討中の加盟店や、そのほかの気になる会社へ直接、具体的な見積もりや間取りを相談しましょう。