国分ハウジングの評判が割れる理由とは？口コミで見えた満足・不満の差

国分ハウジングは、鹿児島県霧島市に本社を置き、鹿児島県を中心に宮崎県・大分県へ展開しているハウスメーカーです。2025年には佐賀県や熊本県にも進出しました。

価格を抑えつつも住宅性能やデザイン性に妥協しない家づくりを強みとしており、「手の届く価格で、安心して暮らせる住まいを提供したい」という姿勢が多くの利用者から支持されています。
実際の口コミでも「コスパが良い」「担当者が親切で相談しやすい」といった評判がありました。

また、土地探しから資金計画まで一貫してサポートしてくれる点も魅力で、初めて家づくりをする人でも不安を抱えにくい環境が整っています。一方で、営業の対応や素材選びにおける注意点など、事前に把握しておきたい口コミも見受けられるため、メリットだけでなくデメリットもチェックしておくことが大切です。

後悔のないマイホームを実現するためにも、国分ハウジングの特徴と、口コミから見える良い点・気になる点を総合的に確認しておきましょう。

国分ハウジングの『良い口コミ・評判』

国分ハウジングで実際に建てた人の口コミをリサーチしたところ、以下のような傾向がありました。

それぞれの口コミ・評判について見ていきましょう。

コストパフォーマンスが良いとの声が多い

色々ハウスメーカー回りましたが、国分さんがコスパが良かったので最終的に契約させていただきました。
引用元：Google マップ

国分ハウジングの口コミや評判では「コストパフォーマンスが高い」という声が多く見られます。同社は、グループ独自の仕入れルートを活用し、高品質な材料を低コストで確保しているほか、現場管理の効率化によって無駄なコストを抑えています。

公式サイトでも「高品質・高性能な住まいを低価格で提供する」という方針が掲げられており、口コミからもその姿勢が実践されていることがよくわかります。

担当者がよく信頼できるとの声が多い

担当の方がとても良い方で安心して任せることが出来ると確信してここで建てることに決めました！！！！
引用元：Google マップ

担当者の当たり外れはどこもありますよね。
後は自分がその会社の素材や金額に納得すれば問題ないでしょう。
私は高気密高断熱にこだわりがあり、断熱材や断熱材の厚さ、外壁材がイマイチ納得できず希望する素材に変えたら100万以上高くなったので断念しましたが、全てにおいて納得いくなら担当者さん親切で本当に良い人だったのでオススメです。
ただ、何社も回って思ったのが、、、使ってる素材が良くも悪くもないわりにはめっちゃ割高だなぁ～と個人的には思いました。
長く住む家なので他社さんや家の勉強会などの話は良く聞いてた方がいいです、失敗しない為にもですね。
ただ、国分ハウジングの担当者さんが他社よりも一番親切でいい人でした！！！
引用元：マンションコミュニティ

国分ハウジングの口コミ・評判には「担当者が信頼できる」「丁寧な対応で安心して任せられた」といった声も多く見受けられます。

家づくりは決めることが多く、打ち合わせも長期にわたるため、信頼できる担当者と出会えるかどうかはとても大事なことです。頼れる担当者と進めることで、家づくりの不安や後悔を大きく減らせる可能性があります。

土地探しからサポートを受けられるとの声が多い

土地探しから一緒にやってくれて、ドンピシャな土地を見つけてくれたのが大きな理由です。自分たちが思い描いている家づくりの意見を全部聞いてくれて、理想の家を建てることができました。
引用元：国分ハウジング「施工実例・お客様インタビュー」

「土地探しから家づくりまでサポートしてくれた」という口コミ・評判も多く見られます。国分ハウジングは、土地探しから設計・建築までをワンストップで対応できるため、土地が見つかっていない段階でも安心して相談可能です。

候補となる土地に合わせた最適なプラン提案も受けられるため、家づくりをスムーズに進めることができます。

国分ハウジングの『悪い口コミ・評判』

国分ハウジングに関するネガティブな口コミ・評判も確認しておくことで、注意点やデメリットを把握でき、後悔のリスクを減らすことにつながります。

国分ハウジングで実際に建てた人の口コミをリサーチしたところ、以下のような傾向がありました。

それぞれの口コミ・評判について詳しく見ていきましょう。

営業がしつこいとの声もある

ハウスメーカー数社回ったけど国分がダントツで営業がしつこい。断ってもどうにかして次の予約を取らせようとしてくる。
引用元：マンションコミュニティ

国分ハウジングの口コミ・評判には、「営業がしつこい」「断っても営業が続く」といった声も見られます。ただし、このような口コミ・評判は、国分ハウジング以外のハウスメーカーでも見られる傾向があります。

営業がしつこいと感じた場合は「検討しないので大丈夫です」「今後の連絡は控えてください」といったように、はっきりと意思を伝えることも重要です。それでも改善されない場合は、本社に相談するのも有効です。

他社を勧める声もある

国分ハウジングで建てましたが、色々とありまして、今は後悔しかないです。何処で建てたら正解だったか分からないですが、これから建てる人がこれを読んだら、再考して下さい。詳しく書くと国分の人が見たら分かるので、書けませんが、契約前に戻れるなら「他社を！」と伝えるでしょう。
引用元：マンションコミュニティ

詳しい事情は不明ですが「他社にすればよかった」「後悔している」といった声も見られます。国分ハウジングに限らずどのハウスメーカーを選ぶ場合でも、後悔を避けるためには、複数の会社を比較してじっくり話を聞いた上で依頼先を決めることが大切です。

満足できる家づくりのためにも、必ず複数社を比較するようにしましょう。

ミスをしても謝罪がないとの声もある

大変なミスをしても謝罪がない。絶対に「すみませんでした」を言わない。ここに不信感を持ちます。これは上からの指示なのか、本人の性格によるのか。誠実さに欠けます。
引用元：マンションコミュニティ

国分ハウジングの口コミ・評判には、「謝罪がなかった」というネガティブな意見も見られます。

理由は明らかではありませんが、もしハウスメーカー側にミスがあった場合は、適切な謝罪があってほしいところです。どのハウスメーカーを検討する際も、顧客対応の姿勢を知るために、口コミや評判を事前に確認しておくと参考になります。

国分ハウジングの坪単価はどのくらい？他社との違いから見る特徴

国分ハウジングは、手頃な価格帯でありながら高性能な住宅を提供している点が評価されていますが、実際どれくらいの費用感で建てられるのかは気になるところです。

ここでは、国分ハウジングで注文住宅を建てた場合の、坪単価の目安、他社との比較から見える特徴についてわかりやすくまとめました。

まずは、国分ハウジングの概要について確認しておきましょう。

会社名	株式会社国分ハウジング
設立	1988年10月
代表取締役社長	久保 範和
本社所在地	〒899-4332 鹿児島県霧島市国分中央3丁目3-3
資本金	3,000万円
売上高	約148億円（グループ計・2025年9月時点）
従業員数	262名（グループ計・2025年9月時点）
事業内容	注文住宅の販売 注文住宅の設計・施工 一般住宅の分譲 土地の売買・仲介 中古住宅販売・仲介・不動産業務 リフォーム など
許可・免許	建設業許可 国土交通大臣許可 （般-3）第028473号 宅地建物取引業免許 46-（9）-003444 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会会員 住宅性能保証制度登録 10015393 住宅断熱施工技術者登録証 第960763A
グループ会社	国分ハウジングホールディングス 国分ハウジング設計事務所 国分ハウジング不動産

住宅建築事業へ参入してから8年後の2018年度には、鹿児島県内の着工棟数で1位を達成し、2024年度には国分ハウジンググループとして7年連続で着工棟数1位を獲得しました。

また、国分ハウジンググループでは、注文住宅・規格住宅・自然素材住宅など、8つの住宅ブランドを展開しています。

スケールメリットを活かした大量一括仕入れによって資材コストを抑えつつ、手頃な価格帯でも高品質・高性能な住宅を提供している点が大きな特徴です。ZEH基準に対応した高気密・高断熱の住まいを実現でき、標準仕様も充実しているため追加費用が膨らみにくい点も評価されています。

さらに、土地探しからローン提案までワンストップでサポートしてくれるため、家づくりの初心者でも進めやすい環境が整っています。お得なキャンペーンも頻繁に実施されており、費用面のメリットを感じやすいことも魅力です。

保証面では、最長20年の長期保証と最大5,000万円の地盤保証が備わっており、入居後の安心感も高い点が特徴です。また、同社は2026年に九州エリアで年間1,000棟の受注を目指しており、地域トップクラスの住宅会社として事業拡大を進めています。

国分ハウジングの平均坪単価は79万円

国分ハウジングの坪単価は、平均で約79万円です。

例えば、坪単価79万円で延床面積30〜40坪の家を建てる場合、建築費用の目安は次のとおりになります。

主要ハウスメーカーの平均坪単価は以下のようになっています。

ハウスメーカー	坪単価レンジ
三菱地所ホーム	80〜200万円
ダイワハウス	45〜165万円
ミサワホーム	60〜150万円
パナソニックホームズ	80〜100万円
セキスイハイム	75〜100万円
日本ハウス	60〜100万円
国分ハウジング	79万円
東宝ホーム	70〜85万円
アキュラホーム	60〜90万円
ユニバーサルホーム	50〜95万円
秀光ビルド	60〜80万円
クレバリーホーム	60〜80万円
ヤマト住建	45〜75万円
ファイブイズホーム	35〜60万円

※実際の価格とは異なる場合があります。

国分ハウジングの価格帯はミドルクラスの中でもやや高めとなっています。

また、住宅金融支援機構の「2024年度 フラット35利用者調査」によると、注文住宅融資利用者の建築費や住宅面積、融資金、世帯年収などの全国平均は以下のとおりです。

上記をもとに、坪単価を算出すると約109.8万円となり、国分ハウジングの平均坪単価はこの水準よりおよそ30万円ほど低めです。

国分ハウジングの注文住宅は、比較的コストを抑えられるだけでなく、大窓設計で家全体が明るいことや、快適に過ごせる優れた断熱性能などの魅力も備えています。

ここからは、国分ハウジングの主な特徴について見ていきましょう。

自然光をたっぷり取り込む大窓設計で、家全体が明るい

国分ハウジングの住まいの大きな特徴の1つが、自然光をたっぷりと取り込む大窓設計により、家全体が明るくなる点です。

大きな窓があることで、室内から外の景色を楽しみやすく、空間には開放感が生まれます。明るく開放的な空間は、家で過ごす時間の快適性や気分のリフレッシュにも役立つでしょう。

また、家の中が明るくなることで日中の照明使用を抑えられ、光熱費の削減につながる可能性があります。

反対に、窓が小さく室内が暗い場合は、電気代が高くなったり、居心地の悪さやストレスの原因にもなりかねません。

国分ハウジングなら「大きな窓から自然光が差し込む明るく開放的なリビングにしたい」といった希望も実現しやすい家づくりが可能です。

赤外線反射シート＋ウレタン吹付断熱で、年中快適な環境を実現

国分ハウジングでは、ZEH基準（高い断熱性・省エネ性能により、年間の消費エネルギーが概ねゼロ以下になる水準）に対応した家づくりが可能です。また、以下のような仕様や工夫により、快適な暮らしを実現できるだけでなく、光熱費の節約も期待できます。

ウレタン吹付け工法を採用

ウレタン吹付け工法を採用することで、隙間のない断熱が可能となり、優れた断熱性能を実現しています。夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を保ちやすく、ヒートショックのリスクを軽減することも可能です。

特殊なシートや外反射断熱遮熱シートを採用

赤外線を80％以上反射するシートなどを使用することで、高い遮熱性を確保し、冷暖房効率の向上や結露の抑制にもつながります。

自然光をたっぷり取り込む大窓設計で、家全体が明るい

国分ハウジングの住まいの大きな特徴の1つが、自然光をたっぷりと取り込む大窓設計により、家全体が明るくなる点です。

大きな窓があることで、室内から外の景色を楽しみやすく、空間には開放感が生まれます。明るく開放的な空間は、家で過ごす時間の快適性や気分のリフレッシュにも役立つでしょう。

また、家の中が明るくなることで日中の照明使用を抑えられ、光熱費の削減につながる可能性があります。反対に、窓が小さく室内が暗い場合は、電気代が高くなったり、居心地の悪さやストレスの原因にもなりかねません。

国分ハウジングなら「大きな窓から自然光が差し込む明るく開放的なリビングにしたい」といった希望も実現しやすい家づくりが可能です。

ウレタン吹付け工法を採用することで、隙間のない断熱が可能となり、優れた断熱性能を実現しています。夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を保ちやすく、ヒートショックのリスクを軽減することも可能です。

後悔をゼロに！国分ハウジングで家を建てる前に知るべき3つの条件

家づくりで後悔しないためには、予算とこだわりのバランスを見極めること、信頼できる担当者に出会うこと、複数のハウスメーカーを比較検討することが大事です。

これらのポイントを押さえることで、家づくりの失敗や後悔するリスクを大幅に減らせます。

ここでは、国分ハウジングで家を建てる前に知るべき3つの条件を見ていきましょう。

「理想」と「現実」を両立！予算とこだわりのバランスを見極める

家づくりで大切なことは、理想と現実のバランスを取ることです。

「新築なのだから理想を思いきり叶えたい」「せっかくのマイホームだから細部までこだわりたい」という気持ちは当然ですが、こだわりを詰め込みすぎると予算を超えてしまい、将来の家計に負担がかかることがあります。

一方で「こだわりは後回しでいいから費用をとにかく抑えたい」「予定よりも大幅にコストダウンしたい」といったように価格重視に偏りすぎると、住み始めてから「もっとこうすればよかった」と後悔する原因になることがあるため注意が必要です。

マイホームを建てるときは、気持ちが高まりやすく、勢いで判断してしまう場面も少なくありません。

そのため、冷静にバランスを意識することが大切です。予算とこだわりのどちらか一方に寄りすぎるのではなく、両方を踏まえて計画を立てることが、満足度の高い家づくりを実現するポイントです。

「この人なら任せられる」と思える担当者を見つける3つのサイン

家づくりを成功させるためには、信頼できる担当者を見つけることも重要です。

理想をカタチにするには、こちらの要望をしっかり理解したうえで、専門的な視点から最適な提案をしてくれる担当者が必要です。家づくりは決めることが多く、打ち合わせも長期間にわたるため「この人なら安心して任せられる」と感じられるかは大事なポイントです。

信頼できる担当者かを見極めるサインの1つ目は、不都合なことやデメリットも正直に教えてくれるかどうかです。メリットばかりを強調するのではなく、リスクや注意点まで丁寧に説明してくれる担当者は信頼性が高いといえます。

2つ目は、レスポンスや対応のスピード感です。質問に対してスピーディーかつ的確な返答がある担当者なら、家づくりの不安を軽減できスムーズに進めることができます。
3つ目は、見積もりや仕様説明がわかりやすいかどうかです。専門用語をわかりやすくかみ砕いて説明し、費用や仕様の違いを明確に示してくれる担当者であれば、納得しながら家づくりを進められます。

これらのポイントを踏まえることで、信頼できる担当者を見つけやすくなります。

他社と見比べてわかった！国分ハウジングの本当の魅力

家づくりで後悔しないためには、国分ハウジングを含めた複数のハウスメーカーを比較することが大事です。
各ハウスメーカーで価格帯や住宅性能、標準仕様、デザイン性、アフターサービス、得意とする工法、提案スタイルなど大きく異なります。

そのため、1社だけで判断してしまうと、本来もっと自分たちの理想や予算に合ったメーカーがあったにもかかわらず、選択肢を狭めてしまう可能性があります。複数社を比較することで「コストにどれくらい差が出るのか」「どこまで標準仕様に含まれているのか」「住宅性能にどんな差があるのか」といった、さまざまな視点から判断できるようになります。

複数社を効率よく比較したい場合には「家づくりプラン」の利用がおすすめです。

「家づくりプラン」は、複数のハウスメーカーや工務店に対して、間取りプランや資金計画の作成をまとめて依頼できます。

手間をかけずに複数社を比較でき、自分たちに最適なハウスメーカーを見つけやすくなります。