【初心者向け】ハウスメーカー選びで見落としがちなポイントとおすすめ5社

注文住宅を建てる時は、複数のハウスメーカーを比べるのが一般的ですが、内容はデザインや設備に偏りがちです。

もちろん、毎日目にする空間の心地よさや、使い勝手の良さが暮らしの快適さを大きく左右するため、デザインや設備は、住まいの満足度に直結する大切な要素です。

しかし、長期的な安心を考えるなら、保証制度や耐震・省エネ性能など、目に見えにくい部分の比較も忘れてはいけません。

確認を怠ると、後から修繕費やメンテナンス費用が膨らむリスクもあります。

そこで本記事では、デザイン・設備だけでなく、保証や性能といった比較の際に見落とされがちな部分にも注目し、安心できるハウスメーカーを厳選して紹介します。

【知らないと危険】ハウスメーカーの比較でチェックすべき項目

注文住宅の保証や性能は、ハウスメーカーによって大きな差があります。

デザインが良くて選んだものの、トラブルが起きた際に保証条件が厳しくて保証を受けられない場合や、保証内容が薄くて修繕費を自己負担するケースも少なくありません。

また、性能についても、耐震性や断熱性が十分でない住宅を選んでしまい、住んでから後悔する人もいます。

安心して暮らすためにも、ハウスメーカーがどのような保証を用意しているのかを確認しましょう。

①保証制度は絶対に確認

ハウスメーカーの保証は内容が複雑で比較がしにくい部分ですが、長く安心して暮らすためには必ず確認が必要です。

保証が不十分だと、住宅完成後に不具合が発生しても修理や補償を受けられないリスクがあるためです。また、住宅が完成する前でも、施工業者の倒産などにより大きな損害を被る可能性があります。

ハウスメーカーが提供している主な保証は、次のとおりです。

保証制度	内容	補足・注意点
住宅完成保証制度	施工途中でハウスメーカーが倒産した場合でも、住宅を完成させるために必要な費用を保証する制度。	住宅保証機構などが提供。任意加入制で、すべてのメーカーが対象ではない。
契約不適合責任 （旧：瑕疵担保責任）	契約内容と異なる品質・性能の不具合があった場合に、修補・代金減額・契約解除などを請求できる。	2020年4月の民法改正で「契約不適合責任」に変更。新築住宅は「住宅瑕疵担保履行法」により構造耐力上主要な部分と雨水侵入防止部分について10年間保証が義務付けられている。
地盤保証	不同沈下などにより建物や地盤に被害が出た場合、修復費用を保証する。	保証期間は10～20年程度が一般的。地盤調査や必要に応じた地盤改良工事を行うことが条件。
住宅設備保証	キッチン・浴室・給湯器などの設備に不具合があった場合、修理や交換を受けられる。	標準はメーカー保証で2年程度。ハウスメーカーによっては5～10年に延長されることもある。
定期点検 （アフターサービス）	引き渡し後、一定の間隔で不具合や劣化を点検してもらえる。	保証制度ではなくアフターサービスの位置づけ。3か月・1年・2年・5年・10年などメーカーごとに異なり、10年以降は有償点検に切り替わるケースもある。
シロアリ保証	シロアリ被害が発生した場合、駆除や修繕費用を保証する。	保証期間は5年程度が一般的。薬剤の有効期間ごとに更新が必要。

参考：住宅完成保証制度｜住宅保証機構

ハウスメーカーによっては、保証を受けるのに細かい条件が設定されており、いざ申請したら対象外だったというケースがあります。

例えば、「最長30年・60年保証」とあっても、実際は10年や20年目の有償メンテナンスを実施しなければ対象にならず、長期保証が打ち切られるという場合があります。また、引き渡し後に他社でリフォームや改修をした場合、保証の対象外となることがあります。

とくに外壁や屋根の塗装をハウスメーカーの指定する業者以外で施工すると保証が失効し、思わぬ費用負担につながる事例も見られます。

だからこそ、契約前に必ず保証の内容や条件を一つひとつ確認し、自分たちが受けられる範囲を正しく理解しておくことが大切です。

特に「延長の条件」「対象外になるケース」「保証期間と範囲」の3点は、ハウスメーカーによって大きく異なります。

将来のトラブルや予期せぬ出費を防ぐためにも、気になる点は担当者に質問し、不明点をそのままにせず書面で確認しておくようにしましょう。

②耐震性と省エネ性能は長く住む家の必須条件

ハウスメーカーを選ぶ際には、耐震性や省エネ性能といった「長く安心して暮らすための性能」を確認することが大切です。

特に耐震性能は、日本のように地震が多い国では欠かせないポイントです。耐震性が高い住宅であれば、地震時に被害を受けにくく、修繕やメンテナンスにかかる費用も抑えられます。

代表的な指標である「耐震等級」は1から3まであり、次のような基準で区分されています。

等級	性能基準	補足情報
耐震等級1	震度6強～7程度の大地震でも倒壊・崩壊しないことを想定。	法律で定められた最低限の水準。人命の安全を確保することが目的で、地震後は修繕が必要になるケースが多い。
耐震等級2	等級1の1.25倍の地震力に耐えられる。	公共施設や避難所として利用される建物に推奨されることが多い。地震保険の「耐震等級割引」で約30％の割引が適用される場合がある。
耐震等級3	等級1の1.5倍の地震力に耐えられる。	最も高い耐震性を誇る水準。大地震でも損傷が軽微に抑えられる可能性が高い。地震保険の割引率が最大50％になることもある。

耐震等級3といった高い耐震性能を備えた家は、地震保険料が割引される場合があります。

また、省エネ性能に優れた家であれば、毎月の光熱費を抑えることが可能です。将来的に資産価値が下がりにくく、売却時にも有利な条件で取引できる可能性があります。

特に、省エネと創エネを組み合わせて家庭の年間エネルギー収支をおおむねゼロにする「ZEH」基準を満たしている場合は、評価が高まりやすいため安心です。

③ハウスメーカーの信頼性は将来の満足度を左右する

ハウスメーカーを選ぶときは、価格やデザインだけでなく「信頼できる会社かどうか」を見極めることが大切です。

家づくりは完成して終わりではなく、建てた後もアフターサポートやメンテナンスなど、何十年にもわたる関係が続きます。そのため、信頼できるメーカーを選ぶことで、将来的な満足度や安心感につながります。

信頼性を判断する際の主なチェックポイントは、以下のとおりです。

これらのポイントを確認することで、安心して任せられるハウスメーカーを見つけやすくなります。

マイホームは大きな買い物だからこそ、信頼できるハウスメーカーに依頼することが重要です。

長く安心して暮らせるおすすめハウスメーカー5選

長く安心して暮らせるおすすめのハウスメーカー5選は、次のとおりです。

メーカー名	保証	耐震性能	省エネ	特徴
セキスイハイム	最長30年保証、最長60年の定期点検	耐震等級3、独自の地震吸収システム「GAIASS」	断熱等級6標準、ZEH対応	工場生産で高精度、ボックスラーメン構造、24時間365日サポート
積水ハウス	初期30年保証、以降有償で建物存続期間中延長可	耐震等級3、大地震でも全壊・半壊ゼロの実績	高断熱サッシ・断熱材を採用、ZEH対応	鉄骨・木造両対応、永年保証、防犯対策充実、土地探しからサポート
アイフルホーム	初期20年保証（最長60年延長可）、定期点検あり	耐震等級3、「グランドスクラム構法」「次世代制震システム」	高性能断熱材・グラスウール採用、ZEH対応	LIXILグループFC、子育て配慮設計、完成引渡保証あり
アイ工務店	初期30年保証（最長70年延長可）、定期点検あり	耐震等級3、木質ハイブリッド工法（剛床＋モノコック構造）	ダブル断熱工法・高性能サッシ採用、ZEH対応	自由設計・収納充実、適正価格、熱交換型24時間換気
日本ハウスホールディングス	最長60年定期点検、感謝訪問あり	耐震等級3、「新木造ストロング工法」採用	高気密・高断熱仕様、トリプルガラス採用、ZEH対応	国産檜を使用、実大振動実験で耐震性実証、デザイン賞多数受賞

それぞれのハウスメーカーで特徴や強み、保証・アフターサポートなどに違いがあります。

どのメーカーを選ぶか迷っている方は、参考としてぜひチェックしてみてください。

ハウスメーカー探しは「メタ住宅展示場」が徹底的にサポート

マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、最初から1社に絞るのではなく、複数のハウスメーカーを比較して検討することが大切です。

ハウスメーカーごとにデザインや設備仕様、価格、保証・アフターサポートの内容などが大きく異なります。

比較をしないまま契約してしまうと、あとから「もっと条件の良いところがあったのに」と後悔してしまう可能性もあります。

効率的に比較したいときには、上場企業のリビン・テクノロジーズが提供する「家づくりプラン」の利用がおすすめです。

無料で利用できる比較サービスで、大手ハウスメーカーや工務店に一括で資金計画や間取りプランの作成を依頼できます。

届いたプランを比較することで、理想に合ったハウスメーカーを見つけやすくなります。

注文住宅を検討している方は「家づくりプラン」を活用して、各ハウスメーカーの提案を比較してみましょう。