川口市で注文住宅を建てる！ハウスメーカー3社と後悔しないポイント

川口市は交通アクセスの良さが大きな魅力である一方、ヒートアイランド現象による猛暑、都市部特有の騒音問題、荒川沿いエリアの浸水リスク、住宅密集地での日照不足など、快適な住環境を実現するためには十分な対策が必要な地域でもあります。

本記事では、川口市での家づくりに精通し、地域特性を理解した信頼できるハウスメーカー3社を厳選してご紹介します。さらに、川口市特有の気候や立地条件に適した住宅設計のポイント、活用できる補助金制度、そして後悔しないハウスメーカー選びの具体的な方法まで、川口市での注文住宅建築に必要な情報を詳しく解説します。

川口市で注文住宅を建てるなら外せないハウスメーカー3選

川口市で注文住宅を建てるなら、価格・性能・信頼性のバランスが取れたハウスメーカーを選ぶことが重要です。
特に、川口市で注文住宅を建てるなら、以下の3社がおすすめです。

メーカー名	特徴	坪単価	ZEH	耐震性能	工法・構造
ヤマト住建	エネージュでは全館空調が標準装備となっており、費用と省エネ性を両立した高いコストパフォーマンスが特徴	約60〜70万円	〇	耐震等級3	金物工法＋パネル工法
高原都市開発	海外から直輸入したログハウスキットを販売しており、予算と希望に合わせてプランニングしてくれる	キット価格20万円前後	△ （一部対応）	法規適合（平屋中心）	木造軸組工法＋構造用合板（耐力壁）
住友不動産ハウジング	大手ならではの安心感と、洗練されたデザインに加え、標準仕様でもZEH基準を満たす高い住宅性能が魅力	約70〜85万円	〇	耐震等級3	2×4工法、2×6工法

ここでは、各社の取り扱っている注文住宅の特徴や性能などについてわかりやすく説明します。

川口市で注文住宅を建てる場合のポイント

川口市で注文住宅を建てる場合は、気候や立地に合った家づくりが求められます。
具体的には、どのようなことを考慮しないといけないのか、注意すべきポイントとその対策方法についてご紹介します。

夏の暑さに強い断熱・遮熱性能を確保する

川口市は東京に近く、夏の気温が非常に高くなる日が多い地域のため、ヒートアイランド現象や高温多湿な夏への対応として、断熱性だけでなく「遮熱性」も意識した住宅設計が必要です。

例えば、屋根や外壁に遮熱塗料や断熱材を使うことで、冷房効率が高まり、電気代の節約にもつながります。

また、一定の水準を満たした断熱・遮熱性能の高いZEH住宅を選択すれば、住まいの快適さが改善されるだけではなく、補助金が利用してお得に注文住宅を建てられる場合もあります。

都市部の騒音と省エネを両立できる性能を選ぶ

川口市は交通の便が良いというメリットがある一方、主要道路や鉄道沿いで「騒音」が気になる場合もあるため、「遮音性」を考慮した家づくりも必要です。

外部からの騒音を解決するためには、サッシや窓の位置を工夫したり、吸音性の高い建材を選んだりすると、住宅の気密性・断熱性が高まり快適な室内環境を実現できます。

また、高気密・高断熱の家は、エアコンの効率も高めるため、快適さと省エネの両立が図れます。

荒川沿いでは浸水リスクを考慮する

川口市は荒川に隣接しており、低地エリアでは浸水や洪水のリスクが指摘されているため、しっかり対策を考えておくことが重要です。

例えば、土地を選ぶときには、川口市のハザードマップを事前に確認して基礎の高さを設定したり、地盤調査をしっかり行うと安心です。

冬の寒さと日射不足に配慮した間取りにする

川口市は冬季の最低気温が氷点下に達する日もあり、特に住宅密集地では日当たりの悪さが深刻な問題になることもあります。

こうした日射不足の問題は、家を建てた後では対処が難しいため、家を建てる前に対策するのが有効です。
「日当たりが悪く冬の寒さがきつい」という悩みは、暮らしの満足度に直結するため、初期の設計段階で調整しておきましょう。

注文住宅向け補助金・助成金制度の活用で建築コストを抑える

注文住宅は自由度が高い分、コストも膨らみやすいですが、国や自治体の補助金制度を活用することで実質的な負担を軽減できます。
特にZEH住宅は補助金が手厚いため、積極的に活用しましょう。
現在、国で行われている注文住宅向けの補助金は「子育てグリーン住宅支援事業」と「給湯省エネ2025事業」です。

子育てグリーン住宅支援事業は、長期優良住宅・ZEH住宅・GX志向型住宅の注文住宅を建てる場合に利用できます。

【子育てグリーン住宅支援事業】

対象住宅	長期優良住宅、ZEH住宅、GX志向型住宅
対象者の条件	1と2の条件を両方満たす方 1.長期優良住宅・ZEH住宅：子育て世帯または若者夫婦世帯のいずれか／GX志向型住宅：すべての世帯 2.グリーン住宅支援事業者と工事請負契約を締結し、住宅を新築する方
対象となる住宅	1～6の条件をすべて満たす住宅 1.証明書等により対象となる住宅の性能を有することが確認できる 2.建築主（所有者）自らが居住する 3.住戸の床面積が50㎡以上240㎡以下である 4.住宅の立地が立地等の除外要件に該当しない 5.未完成または完成から1年以内であり、人の居住の用に供したことのない 6.2026年1月31日時点で、一定以上の出来高の工事が完了している
補助金の金額	ZEH住宅：40万円 長期優良住宅・：80万円 GX志向型住宅：160万円
その他	高い省エネ性能を有する新築住宅の取得が対象。リフォームにも対応。

参考：子育てグリーン住宅支援事業「事業概要」

給湯省エネ2025事業では、給湯器の購入・工事もしくはリース工事を行う場合に補助金が利用できます。

【給湯省エネ2025事業】

補助対象	【給湯器の購入・工事】 新築注文住宅：住宅の建築主 新築分譲住宅：住宅の購入者 既存住宅（リフォーム）：工事発注者 既存住宅（購入）：住宅の購入者 【給湯器のリース工事】 給湯器の借主
補助金の金額	1～3の合計額を補助 1.基本額 ヒートポンプ給湯機（エコキュート）：6万円／台 ※戸建住宅：いずれか2台まで／※共同住宅等：いずれか1台まで 電気ヒートポンプ・ガス瞬間式併用型給湯機（ハイブリッド給湯機）：8万円／台 家庭用燃料電池（エネファーム）：16万円／台 2.性能加算額 ヒートポンプ給湯機（エコキュート）：Aは4万円／台、Bは6万円／台、両方は7万円／台 電気ヒートポンプ・ガス瞬間式併用型給湯機（ハイブリッド給湯機）：Aは5万円／台、Bは5万円／台、両方は7万円／台 家庭用燃料電池（エネファーム）： 4万円／台 3.撤去加算額 電気蓄熱暖房機の撤去：8万円／台 ※2台まで 電気温水器の撤去：4万円／台 ※1.で補助を受ける台数まで

参考：給湯省エネ2025事業「事業概要」

一方、川口市が独自で行っているエコ補助金制度としては、「川口市地球温暖化対策活動支援金」があります。

【川口市地球温暖化対策活動支援金】

補助金の対象システム	太陽光発電システム コージェネレーションシステム（エネファーム） 雨水貯留施設 生ごみ処理容器 太陽熱利用システム 地中熱利用システム 定置用リチウムイオン蓄電池 HEMS（ホーム・エネルギー・マネジメント・システム） 燃料電池自動車（FCV） 電気自動車（EV） 公共用EV充電器
対象者の条件	1～5の条件をすべて満たす個人・団体 1.市内に居住し、住民基本台帳法の規定により川口市の住民基本台帳に記録されている者、または区分所有者の団体 2.市税（市民税、固定資産税、都市計画税、軽自動車税）に滞納がない 3.設置、購入した機器等は申請者自身が使用するもので、譲渡、転売等を目的としていない 4.設置、購入した機器等が中古品ではない 5.その他、支援対象システムごとに定めた交付要件を満たしている
補助金額 （市内の業者を利用した場合）	対象システムによってそれぞれ補助金額が異なります 【太陽光発電システムの場合】 設置費の1/2（1,000円未満切捨て）、上限160,000円。
補助金額 （市外の業者を利用した場合）	対象システムによってそれぞれ補助金額が異なります 【太陽光発電システムの場合】 設置費の1/2（1,000円未満切捨て）、上限80,000円。
申請方法	設置後または購入後に申請。必要書類を添えて川口市に提出
注意事項	中古品、リース契約、譲渡・転売目的の設置は対象外

引用：川口市「令和7年度 川口市地球温暖化対策活動支援金総合案内」

申請に必要な書類は、川口市公式サイトからダウンロードできます。
こうした補助制度を活用することで、初期投資の負担を軽減し、長期的な光熱費の削減につながります。

満足できる家づくりには複数社の見積もりと比較が欠かせない

同じ予算でも、提案内容や標準仕様はハウスメーカーごとに大きく異なります。
後悔のない家づくりには、複数社のプランを比較して、自分たちの理想と相性の良い会社を見極めることが重要です。

ここでは注文住宅を検討している方に、満足する家づくりのポイントについて詳しく解説します。

住宅展示場で比較ポイントや間取りのヒントを掴む

注文住宅で後悔しないためには、1社だけで即決せず、以下のポイントに注意しながら複数社を比較しましょう。

特に、住宅展示場を利用して実物を見れば、「ホームページやカタログで見たイメージと違う」といったリスクを回避できたり、間取りについてプロのアドバイスも受けられたり、家づくりの具体的なヒントを掴みやすくなるのでおすすめです。

いきなり展示場は不安…そんな時は「家づくりプラン」が便利

住宅展示場は情報収集をするのに役立つというメリットがある反面、「強引に営業されたらどうしよう…」「まだちょっと直接話をするのは気が引ける…」と思う方も少なくありません。

そんな時に活用したいのが、複数の業者に一括で資料請求できる「家づくりプラン」です。

家づくりプランでは、希望条件（予算・間取り・土地の有無など）を入力するだけで、複数のハウスメーカーや工務店から最適なプランや見積もりが届きます。

自宅で簡単に情報収集比較ができるほか、総合住宅展示場へ行く前に、家づくりプランで事前に気になる候補を絞っておけば、現地で効率よく回ってチェックすることができるので便利です。