【神戸市】注文住宅で選ぶべきハウスメーカー5社！耐震・断熱・価格で選ぶ理想の家づくり

神戸市は海と山に囲まれた起伏のある地形で、地域によって気候が異なるため、注文住宅を建てる際は「地元事情への理解」が欠かせません。

また、南海トラフ地震など将来の大規模地震への備えも重視されており、耐震性能の高い住まいがますます重要になっています。

注文住宅は本体価格やデザイン、間取りに注目しがちです。しかし、神戸市で快適に長く暮らすためには、断熱性能・耐震性能など、気候や地盤に適した住宅性能を備えることが欠かせません。

ここでは、神戸市でおすすめのハウスメーカー5選を紹介するとともに、住宅性能や補助制度、ハウスメーカー選定のポイントについて詳しく解説します。

神戸市で選ばれるおすすめのハウスメーカー5選

神戸市でハウスメーカーを選ぶ際は、断熱性能や耐震性能を基準にするとよいでしょう。
以下のハウスメーカーはZEH住宅に対応しているため、断熱性能が高く、エネルギー消費量が少ない注文住宅を建築できます。

メーカー名	坪単価	ZEH	耐震性能	工法	構造
ライフデザイン・カバヤ 姫路支店	60～90万円	〇	耐震等級3相当	CLTハイブリッド構法	木造
ヤマト住建	50～80万円	△ （一部対応）	耐震等級3相当	パネル工法	木造
アキュラホーム 兵庫支店	60～90万円	△ （一部対応）	耐震等級3相当	AQダイナミック工法	木造
住友不動産ハウジング	95～130万円	〇	耐震等級3相当	ウッドパネル工法など	木造、鉄骨、RC造
ヘーベルハウス	120～140万円	〇	耐震等級3相当	重鉄制震・デュアルテックラーメン構造など	鉄骨造

工法・構造はメーカーごとに異なりますが、すべて耐火性能や耐震性能に優れており、安心して住める注文住宅です。
ZEH住宅に対応している場合、太陽光発電で電力をまかなえるため、エネルギー消費ゼロの住まいも実現可能です。

ハウスメーカーごとの特徴や坪単価、主力商品などは以下を参考にしてください。

神戸市で注文住宅を建てる場合のポイント

神戸市で注文住宅を建てる際は、気候に合う性能や設備を選びましょう。
駿河湾以西のエリアは南海トラフ地震のリスクがあるため、防災・減災を意識も必要です。

ZEH水準の注文住宅を新築する場合、若者夫婦世帯や子育て世帯は、補助金制度を利用できる可能性もあります。
神戸市の注文住宅に求められる性能や、補助金制度の概要は以下のようになっています。

神戸市の気候に合った性能・設備を選ぶ

神戸市は六甲山系によって南北に二分されており、それぞれ気候が異なります。
全体的には温暖な気候ですが、南部は冬から春にかけて乾燥しやすいため、目や喉の不調や、インフルエンザにかかるおそれがあるでしょう。

北部は南風やフェーン現象の影響を受けやすく、夏は高温多湿になる場合があります。
神戸市で注文住宅を建てる際は、以下のような性能・設備を検討してみましょう。

温度と湿度をコントロールすると、カビやダニの増殖を防止できます。
建材を厳選すると建築費用は高くなりますが、省エネと創エネを両立したZEH住宅であれば、電気料金などのコストダウンが可能です。

防災・減災を意識する

神戸市は南海トラフ地震の危険性があり、最大震度6強が予測されています。
震度6レベルは家屋の倒壊リスクが高くなるため、注文住宅には「耐震等級3」があったほうが安心です。

また、耐震等級3は住宅性能評価機関への申請を必要としますが、長期優良住宅に認定されると、以下の優遇税制を受けられる可能性があります。

耐震等級3の注文住宅は地震保険料も安くなるので、十分な費用対効果も実感できるでしょう。

神戸市で活用できる補助金・助成制度をチェック

神戸市で注文住宅を建てる場合、以下の補助金や助成金制度を活用できる可能性があります。

給湯省エネ2025事業とは、新築住宅に高効率給湯器を導入した場合、1台につき最大6万円の補助金を受けられる制度です。
具体的にはエコキュートなどの給湯器を指しており、CO2排出量が少ない機種など、一定要件を満たすと最大7万円の加算も適用されます。

子育てグリーン住宅支援事業では、夫婦や子供が年齢要件を満たすと、住宅の省エネ性能に応じて40万円や80万円などの補助金を受けられます。

注文住宅を建てて親と同居する場合や、親子の世帯が近くにある場合は、神戸市独自の「住みかえーる」を利用できる可能性があるでしょう。
住みかえーるの補助は基礎額10万円ですが、市外からの転入は10万円が加算されるため、最大20万円の支援を受けられます。

満足できる家づくりには複数社の見積もりと比較が欠かせない

兵庫県神戸市に注文住宅を建てる際は、複数のハウスメーカーから見積もりを取り、価格や住宅性能などを比較してみましょう。

1社だけをみて住宅のデザインを決めた場合、割高な建築費用を支払う可能性があります。
本体価格に含まれる費用もハウスメーカーごとに異なるため、複数社の比較が必要です。

住宅の耐震性能が高くても、軟弱地盤に建築すると、地震の際に建物本体が傾くリスクがあります。神戸市に注文住宅を建築する場合、ハウスメーカーが土地事情に詳しいかどうかも比較する必要があるでしょう。

住宅展示場で比較ポイントや間取りのヒントを掴む

注文住宅の概要はカタログや公式サイトで把握できますが、画像や数値だけで選んだ場合、家づくりに失敗するおそれがあります。
住宅展示場でモデルハウスを見学すると、デザインの比較ポイントや間取りのヒントを掴めるでしょう。

たとえば、建材の断熱性や耐火性能が同じでも、質感やデザイン性はハウスメーカーごとに異なります。
外観や内装にこだわりたいときは、住宅展示場で現物を見た方がよいでしょう。

また、回遊導線が十分に確保されている場合、リビングなどが少々狭くても、不便を感じない住まいを建築できます。
住宅展示場ではプロのアドバイスを受けられるので、予算や間取りなどの希望を詳しく伝えてみましょう。

いきなり展示場は不安…そんな時は「家づくりプラン」が便利

住宅展示場では、見学者が見込み客になるかどうかをチェックするため、強引な営業を受けるケースがあります。
「スタッフと直接話すのはまだ早いかも」と考えている方は、メタ住宅展示場の「家づくりプラン」を活用してみましょう。

家づくりプランのサイトに建築予定地や予算、希望の間取りなどを入力すると、注文住宅の基本プランを無料で提案してもらえます。
ハウスメーカーごとの料金プランやデザインも比較できるため、住宅展示場に足を運ばなくても、理想の住まいをイメージしやすくなるでしょう。

家づくりプランで注文住宅の情報を集めると、注文住宅の知識が充実し、資金計画の提案も受けられます。
土地探しからスタートする方や、住宅ローンを組むタイミングに迷っている方も、家づくりプランで悩みや疑問を解消できるでしょう。