ハウスメーカーか工務店か、どっちがいい？違いと迷ったときの決め方

一般的に、全国規模で事業を展開する大手住宅会社をハウスメーカー、地域に密着して家づくりを行う住宅会社を工務店と呼ぶことが多いです。

ハウスメーカーは、品質の安定性や保証の充実度、工務店は自由度の高い家づくりや柔軟な対応に強みがあります。

そのため、「どちらが良い」という単純な話ではありません。大切なのは、自分たちの家づくりに合った会社を選ぶことです。

ここでは、ハウスメーカーと工務店の違いや選び方をわかりやすく解説します。

なお、以下のような悩みを抱えている人は、「メタ住宅展示場の家づくりプラン」での相談がおすすめです。

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【基礎知識】ハウスメーカーと工務店の違い

ハウスメーカーと工務店には法律上の明確な定義はありませんが、一般的には以下のような違いがあります。

ハウスメーカーと工務店の主な違い

項目	ハウスメーカー	工務店
価格	高い傾向	抑えやすい
保証	充実している傾向	会社による
自由度	やや低い	高い
会社規模	大手企業が多い	地域密着型が多い
向いている人	安心感重視	こだわり重視
施工可能エリア	全国または広域	地域密着型が多い

安心感や保証を重視するならハウスメーカー、自由度やコストパフォーマンスを重視するなら工務店が向いています。

ここからは、それぞれの違いを詳しく見ていきましょう。

価格で比較すると工務店が有利な傾向

工務店では、建材の大量生産はできず原価コストが高くなりがちですが、人件費や広告費などのコストを抑えられます。結果的に、ハウスメーカーと同等の家を建てた場合、価格が安くなる可能性があります。

住宅の価格は坪単価で示されることが多いため、以下の価格が参考になるでしょう。

ハウスメーカーと工務店の坪単価の目安

住宅会社の種類	坪単価
大手ハウスメーカー	70〜100万円
ローコストハウスメーカー	30〜50万円
工務店	約50万円

ハウスメーカーでは、建材の大量生産によって原価コストを抑えられます。しかし、全国に住宅展示場を持ち、優秀な営業担当者の採用や広告にも力を入れているため、建設費用にプラスで人件費や広告費などが加わり価格が高くなりがちです。

常に大規模な研究所で、住宅の耐震性や断熱性などの実験をおこない、商品開発していることも高くなる要因です。その研究があるからこそ最先端の技術を取り入れた住宅に住める、ともいえます。

施工対応エリアの違い

工務店の場合、施工対応エリアは地元の市町村や県内などに限定していることがほとんどです。

工務店の多くは、地域に根差したきめ細かいサービスを重視する経営スタイルを取ることが多いためです。ハウスメーカーと比較すると営業所の数も少なく、遠方での施工には経費や移動時間などのコストがかかりすぎることも理由にあります。

施工対応エリアは限られますが、地域の気候や道路状況など周辺環境に詳しい建築士や職人が在籍していることも多く、「人通りが多いため玄関の位置をずらす」「晴天が少ない地域のため窓からの採光を大きくとる」など、その地域に合った家づくりを提案してもらえます。

一方、ハウスメーカーは工務店と比べて複数の営業所や展示場を展開していることが多いため、施工対応エリアが広いのが特徴です。

また、各地域の成功事例やノウハウを共有することで、地域特性に応じた住宅提案も可能です。「豪雪地帯での実績を活かした耐雪設計」「台風の多い地域での耐風性能の強化」など、全国での施工実績を基にした信頼性の高い家づくりを提供しています。

工期はハウスメーカーのほうが短い傾向

工務店での家づくりは、職人が建材を加工するところから始めます。規模にもよりますが、一軒ずつ建材をプランに合わせて加工し組み立てるため、工期の目安は約6カ月です。

一方、ハウスメーカーでは建材を大量生産し、工場で加工し施工現場まで運びます。大きなプラモデルのように、組み立てるのが現場のメイン作業です。効率的に施工が進められるため、工期は約3〜4カ月で済みます。

新築の施工中は、賃貸住宅での家賃とすでにスタートしている住宅ローンが重なり、出費が増えるケースも多々あります。負担を抑えたい方は、工期が短いハウスメーカーのほうが無難です。また、工期を急ぐ例として、子どもの小・中学校への入学が迫っていることなどが考えられます。

反対に「施工中は実家に住んでいる」「早く新居に住む必要がない」といった状況では、費用の負担も少なく急ぐ必要もないため、工務店でも問題ないでしょう。

設計の自由度は工務店のほうが高い傾向

ハウスメーカーでは注文住宅でも、あらかじめある程度のプランや設備が設定されていることがよくあります。数種類の中から間取りを選んだり、水回りの設備も選べるメーカーが決まっていたりと、自由度は工務店に比べると低いことがほとんどです。

規格外の注文はできないか、できても割高になる危険性が高いでしょう。

一方、工務店では自分でいちから設計や設備を選べます。家へのこだわりがあり、一つひとつ自分で選びたい方なら、一生ものの家づくりを存分に楽しめるでしょう。

しかし、自由度が高いだけに、コンセントやライトのスイッチ位置など、かなり細かなところまで自分で決める必要があります。ある程度規格が決まっているほうが気楽に感じる方は、ハウスメーカーをおすすめします。

保証はハウスメーカーのほうが手厚い傾向

アフターメンテナンスや保証などの手厚さは、ハウスメーカーに軍配が上がります。長期保証が充実しており、数年おきに定期点検の連絡がもらえるため、忙しい人でもメンテナンス時期を忘れにくいでしょう。

無料保証期間やメンテナンスマニュアルも整備されていることから、スタッフによる対応力の差も少ないといえます。

また、大手ハウスメーカーは資本力や経営基盤が比較的安定しているため、長期にわたって保証やアフターサービスを提供しやすい点も強みです。住宅は数十年住み続けるものだからこそ、会社の継続性を重視する方にとって安心材料の一つになるでしょう。

一方、工務店では万が一の倒産リスクが大手ハウスメーカーに比べて高めです。そのため、アフターメンテナンスをうたっている工務店でも、メンテナンスをしてもらえないリスクがあります。

しかし、ハウスメーカーに比べ「困ったときには、すぐに駆けつける」など、独自で対応している工務店もあります。比較の際は、必ずアフターメンテナンスまで調べましょう。

あなたはどっち？ハウスメーカーと工務店の選び方

家づくりで後悔しないためには、まず「何を優先するか」を決めることが大切です。

基準になるのは、主に次の3つです。

そのため、「絶対に譲れない条件」を決めておくと、自分に合った住宅会社を選びやすくなります。

費用を抑えたいなら工務店がおすすめ

価格の安さを取る場合は工務店、安心感を取る場合はハウスメーカーでの施工がおすすめです。

工務店とハウスメーカーで同等の家を建てるなら、研究費、広告費、多大な人件費が含まれないため、工務店のほうが価格を抑えられます。

一方、工場で建材の加工をし、現場では組み立てる仕組み化された建設方法をとるハウスメーカーでは、家の品質にバラつきが出にくいメリットがあります。さらに、アフターメンテナンスが充実し、万が一の売却時もブランド力があって売れやすいなどの面で、ハウスメーカーは安心感があります。

こだわりがあるなら工務店の方が融通が効きやすい

家づくりにこだわりがあり自由な設計をしたいなら工務店、自由度は少ないが安定した品質を求めるならハウスメーカーを選ぶとよいでしょう。

工務店では建材の加工から施工まで、すべて一貫しておこなっているため、ほとんど制限なく好みの間取りやデザインを取り入れられます。

上（あ）がり框（かまち）をななめやカーブにするなど、「細かいこだわりはハウスメーカーでは対応できない」と断られることがあります。工務店では、このような細かい希望にも対応してもらいやすいメリットがあります。

しかし、「強いこだわりがなく、ある程度おしゃれで使いやすければよい」という方なら、型のあるハウスメーカーを選んでも十分満足できる家を建てられるでしょう。

ハウスメーカーでは、人気の間取りやつくりをプランとして採用していることがほとんどです。そのため、「ランドリールームが欲しい」「LDK（リビング・ダイニング・キッチン）を広く取りたい」などの要望には、プラン内でも十分に応えられます。また、加工のほとんどを工場で済ませているため、品質のバラつきもありません。

アフターサービスや保証を重視するならハウスメーカー

ハウスメーカーと工務店で大きく異なる点のひとつが、アフターサービスです。

アフター保証について、急な故障などのトラブル時に対応のスピード感を取るなら工務店、定期点検など永続的な手厚さを取るならハウスメーカーがおすすめです。

地元工務店は近くに事務所があり、トラブルがあったときに数十分以内に駆けつけてくれるなどスピード感が強みです。「お湯が出ない」「飛来物で窓が割れた」など今すぐ駆けつけてほしいトラブルには、スピード感のある工務店の対応をありがたく感じるでしょう。

ハウスメーカーでは、アフターサービス専門会社に委託している場合もあり、問い合わせても時間外であったり、提携会社に取り次いで空きを確認したりと、対応に時間がかかるのが一般的です。

一方で、1年、5年、10年点検など定期点検が実施され、無料保証で直してもらえる場合もあります。早期発見で大きなトラブルを防げることもあるため、定期点検の実施は大きな強みといえます。

また、ハウスメーカーの中でも、自社でアフターサービスをおこなっている会社は、緊急時も比較的素早く対応してもらえることがあります。

最近はハウスメーカーと競合するために、長期で保証する工務店も増えてきています。しかし、ハウスメーカーに比べ会社の規模が小さく、倒産リスクが高い点は以前と同じです。倒産してしまったらアフター保証は受けられない点は、必ず念頭に置いておきましょう。

どのようなアフター保証があるかは、会社によってかなりの差があります。検討する会社のアフター保証は、事前にしっかりと調べましょう。

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