コンテンツ作成日：2026年02月24日　更新日： 2026年02月25日

静岡店展示場

LDKを1階にも2階にも。暮らしを分けて、心地よく住む家

1階・2階それぞれにLDKを設け、家族の暮らし方に柔軟に対応できる住まい。生活の中心を分けることで、世代の違いや生活リズムの差にも配慮し、程よい距離感を保ちながら快適に過ごせます。 LDKは木目天井や梁見せを取り入れた落ち着きのある空間構成。キッチンからダイニング、リビングへとつながる動線は、日常の使いやすさを重視しています。水回りは各階で完結し、家事動線を短縮。書斎や屋根裏収納、子ども部屋など多彩な居場所も備え、暮らしの変化にも対応します。

延床面積: -

プラン、仕様、地域等の条件によって価格が異なることがあります。

タマホーム

工法・構造

木造軸組工法

世帯数・用途

二世帯

階数

3階建て

モデルハウスの特徴

工法・構造	木造軸組工法
全体テイスト（テーマ）	シンプル・モダン
全体テイスト（抽象的）	かっこいい・クールシック木の感じ
世帯数・用途	二世帯
屋根	陸屋根片流れ
床材	フローリング
キッチン形状	ペニンシュラ
設備	テラス、ベランダ屋根裏シューズクローセットウオークインクローゼットパントリーオープン階段子供部屋書斎ヌック

建築可能地域

静岡県

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モデルハウスの見どころ

リビング

リビングの一角に、一段下げたダウンリビングを採用しています。床の高さに変化をつけることで、同じLDK空間の中でも自然とエリアを分け、落ち着いてくつろげる居場所をつくりました。視線が低くなるため、天井がより高く感じられ、空間に奥行きと開放感が生まれるのも特徴です。
キッチン

木目天井が広がるLDKの中心に、キッチンとダイニングを一直線に配置。調理・配膳・片付けまでの動線を短くまとめ、日々の家事がスムーズに進むレイアウトとしています。キッチンは対面式を採用し、料理をしながらリビングにいる家族の様子を見渡せるのも特徴です。
書斎

ガラス建具で仕切られた書斎スペースは、視線の抜けを確保しながら、落ち着いて作業に集中できる空間です。完全に閉じた個室ではないため圧迫感が少なく、住まい全体に広がりを感じさせます。生活空間から程よく距離を取った配置により、仕事とプライベートを切り替えやすい書斎として設えています。
主寝室

二方向に窓を設けた主寝室は、自然光をたっぷり取り込み、時間帯によって異なる明るさを楽しめる空間です。木目天井がやさしい雰囲気を演出し、寝室として落ち着いて過ごせる環境を整えています。ベッドを置いてもゆとりのある広さで、就寝前のくつろぎ時間を大切にできる主寝室です。
ウォークインクローゼット

主寝室に隣接したウォークインクローゼットは、衣類を用途や季節ごとに整理しやすいレイアウトを採用しています。衣類だけでなく、バッグや小物類もまとめて管理できます。寝室からそのまま出入りできるため、身支度の動線が短く、毎日の準備がスムーズに行えるのも特徴です。
屋根裏収納

主寝室内の階段を上った先に、屋根裏収納を設けています。居室とは切り離した独立空間のため、季節物や使用頻度の低い荷物をまとめて収納できるのが特徴です。床面積を無駄にせず、縦方向の空間を有効活用することで、住まい全体の収納力を高めています。
子供部屋

子供部屋にはロフトを設け、限られた床面積を立体的に活用しています。就寝スペースや収納、遊び場など、成長段階に応じて使い分けられるのが特徴です。居室部分はデスクやベッドを配置してもゆとりがあり、学習や日常生活に集中しやすい環境を確保しています。
セカンドリビング

2階には、もう一つのLDKとして使えるリビングを設けています。床の高さに変化をつけることで、同じ空間の中でも自然と居場所を分けられるのが特徴です。段差部分はくつろぎの場として使いやすく、視線の高さが変わることで空間に広がりとメリハリが生まれます。
2階キッチン

2階LDKには、作業スペースをコンパクトにまとめたキッチンを配置。カウンター越しに配膳がしやすく、簡単な食事やセカンドキッチンとしても活躍します。 1階とは異なる役割を持たせることで、暮らし方に幅を持たせた2階LDKを実現しています。

適正価格を実現する3つの仕組み

中間業者を介さない、施工の直接管理体制

一般的なハウスメーカーでは、メーカーと施工業者の間に現場管理会社が入るケースが多く、その分コストが発生します。タマホームでは、各案件の施工を自社支店の工務チームが直接管理する体制を採用。中間業者にかかるコストを抑えるとともに、業務の効率化による工期短縮を実現しています。家づくりにおけるムリ・ムラ・ムダを省くことで、品質を保ちながら安心できる価格での住まいづくりにつなげています。
生産者と直接つながる独自の流通システム

国産木材を安定的に供給するため、森林組合や林業者、製材工場と直接連携する流通システム「タマストラクチャー」を構築しています。中間マージンを抑えることでコスト削減を図るとともに、使用量を事前に共有することで、市場価格の変動に左右されにくい安定した仕入れを実現。この取り組みは、林業の活性化や森林資源の有効活用につながる点が評価され、グッドデザイン賞も受賞しています。
住宅設備の大量発注によるコスト削減

キッチンやバス、トイレなどの住宅設備は、専門メーカーから直接仕入れを行っています。年間の建築予定棟数に基づき、設備メーカーと事前に供給数や価格を協議し、大量発注することでコストを抑制。さらに、自社で製造設備や部材在庫を持たないことで、設備投資や商品開発にかかる経費を削減し、品質と価格のバランスを両立しています。

タマホームのこだわり

国産材にこだわった、タマホームの木の家づくり

タマホームは創業以来、日本の気候風土に適した「木の家づくり」にこだわってきました。構造躯体には国産材を採用し、柱や土台など部位ごとに適した樹種を使い分けることで、木の特性を活かした住まいを実現しています。また、森林組合や製材工場と直接つながる独自の流通システムにより、品質とコストを一元管理。中間マージンを抑えながら、安定した品質の国産材を供給しています。木材の生産地や履歴を明確にした証明書の発行など、安心して住まいづくりを進められる体制を整え、日本の森林資源を未来につなぐ家づくりを続けています。
長く安心して暮らすための、充実した保証とサポート体制

住まいの本当の価値は、住み始めてからの安心にあります。タマホームでは、お引渡し後20年間、住まいを守る各種保証と保険を備え、長く快適に暮らせる体制を整えています。着工前の地盤調査に基づく地盤保証、構造躯体と防水を対象とした住宅瑕疵20年保証、シロアリ被害に備えた20年保証を標準で用意。さらに、定期的な点検と必要なメンテナンスを継続することで、保証を10年ごとに延長でき、条件を満たした住宅では最長60年まで対応可能です。建てた後も住まいを見守り続けるサポートで、将来まで安心を支えます。
将来を見据えた、安心できる住宅ローンの考え方

住まいづくりを安心して進めるためには、将来を見据えた住宅ローン選びが欠かせません。収入や支出の変化が予測しにくい時代だからこそ、返済額を見通しやすく、家計をコントロールしやすい資金計画が重要です。タマホームでは、住宅ローンの基礎知識や審査の流れを丁寧に案内し、フラット35などの長期固定金利を中心に提案しています。返済額が長期間変わらない仕組みは、金利上昇のリスクを抑え、将来の家計負担を安定させる点が特長です。安心できる資金計画を立てることで、暮らしまで見据えた住まいづくりをサポートします。